供地量大幅增加 一线城市高价地绝迹

今年以来，一线城市土地供应明显增加。截至目前，北京、上海、广州、深圳等四大城市供应的住宅用地已经超过去年全年的宅地供应量。与此同时，在供应提升的情况下，土地成交均价和溢价率持续降低。

最新数据统计显示，截至17日，北京、上海、广州、深圳四大一线城市在2017年供应的住宅用地已经达到了228宗，这一数字较2016年全年增长了50%。四大一线城市，尤其是北、上、广在2017年的宅地供应力度增加明显。

四个一线城市当中，尤以北京宅地供应量的提升幅度最大。今年以来，北京累计推出72宗宅地，供应量较2016全年增长了380%；其次是上海，114宗的供应量较2016年增长了25.3%；广州40宗的供应量与2016年持平，深圳则继续保持着个位数的供应量。

随着一线城市宅地供应量的增加，土地成交均价、溢价率都在普遍下降。截至11月17日，北、上、广、深成交土地均价为32642元/平方米，环比2016年下降4.8%；平均溢价率则仅有19.04%，较2016年66.9%的高平均溢价率下降了47.86个百分点。

“一线城市宅地供应量、成交量的上升以及价格、溢价率的下滑说明一线城市的土地政策正在发生变化”。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖说。高伟

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