长远来看学区房会降价
推地块、立规划、出方案，在不到一个月的时间内，上海、深圳、广州等一线城市先后“放招”推动住房租赁市场发展。一线城市纷纷行动的背景，是去年中央经济工作会议关于“购租并举”的定调，以及今年5月住建部下发的《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》的顶层设计。可以说，在积极向住房租赁市场新增供地及增加房源等方面，各级政府的政策力度较往年显著提升，以着力引导居民通过租房解决居住问题，提高存量房的利用效率。
《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》立足“让租者幸福居住”，从保障租赁双方在教育、公积金等方面的权益，在“供”“改”两个渠道增加租赁住房供应，培育规范租赁行业、壮大现代租赁产业等方面，提出了发展住房租赁市场的政策意见。
多位广州房地产专家认为，租购同权对稳定房价有不可忽视的作用。其中学区房的价格在短期内或将保持坚挺，但从长远来看，学区房的价格可能会逐渐回落。
“新政策将改变人们对购房需求的方向，”广东中原房地产项目部总经理黄韬表示，不用买房，只要租房就可就近上学，有着学位房刚需的购买者将会减少。综合
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