架构、人事频繁变动 年末多家房企进入“调整期”
年末冲刺阶段到来的同时，据记者不完全统计，近期多个房企在组织架构或人事方面有调整动作。对此，业内专家较为一致地认为，房企适当调整有助于企业整合资源、降低成本。诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪在接受采访时表示，房企适当对架构、高层人事进行调整对于企业来说是结合市场变化做出的理性判断与决策，并且为适应行业环境，架构与人事调整已成为众多房企提高整体水平的主要措施。 ■ 据《华夏时报》
多家房企架构调整 人事变动频繁
在2021年房地产行业各项调控政策频出和监管收紧之下，房企销售端市场呈现低迷态势。克而瑞研究中心数据显示，11月，百强房企实现销售操盘金额7507.8亿元，环比明显回落3.4%，同比下降37.6%，降幅进一步扩大。
并且据亿翰智库11月月报显示，尽管政策端有边际宽松的迹象，房企也积极促销、以价换量，但房企在销售端的压力持续。在此情况下，年末多家房企在业绩冲刺的同时，也进入到了“调整期”。12月以来新城控股、弘阳地产、旭辉集团等多家房企传出有关调整组织架构的消息。
事实上，房企的调整除了体现在组织架构上以外，还表现在人事方面。在上述房企进行架构调整，近一个月内还有德祥地产、顺发恒业、卧龙地产等房企发生了人事变动。其中，德祥地产人事变动涉及董事和行政职位，顺发恒业涉及董事会秘书职务变动，而卧龙地产的人事变动则涉及多个职位，并且变动较为频繁。
从整体而言，房企出现的架构和人事调整则并非坏事。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，人事方面和组织架构上的适当变动，都是整合资源、降低成本的表现。关荣雪也表示，适当调整是有助于企业提高整体质量水平的。
“调整”趋势或将短期延续
为何在年末阶段房企会较为集中地出现“调整期”呢？对此，严跃进表示，房地产行业下行，使得企业的业务来源受到限制，加之临近年底冲刺，自然这个时候会在架构等方面有所调整。
关荣雪认为，房地产市场降温特征明显，房企融资及去化表现均不太理想，加之年末债务到期较为集中，因此节约成本也成企业发展续航的一种措施，精简业务及人员可在一定程度上减耗资金、缓解压力。
与此同时，专家们也表示房企的调整态势可能会在短期内有所延续。从克而瑞监测的11月108家企业的人事变动情况来看，尽管房企对组织架构的调整仍在继续，但较10月已明显放缓，高层变动频率有所降低。
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