房地产：聚焦主业方能走得长远
李华林
近段时间，一些上市公司出现了“去地产化”现象，顺鑫农业、海南椰岛、中天金融、厦门钨业等10余家企业公告拟转让房地产相关业务或整体剥离房地产业务。
梳理发现，这其中不少公司虽涉足房地产业务，但本身主业并非房地产，而是分属于农业、酒类、金属材料、智能终端制造等行业。
过去有段时间，我国房地产市场过热，大量资本涌入，一批上市公司也通过参股、并购重组或设立地产子公司等方式“跑步”进入。如今，在“房子是用来住的，不是用来炒的”定位下，市场回归理性。潮水退去，不少企业蓦然发现，当初跟风投资并未转化成持续盈利能力，反而对公司整体营收造成拖累，于是决定剥离房地产业务，进一步专注主业。
在当前整个地产行业处于深度调整期的背景下，上市公司及时退出房地产副业，重新聚焦主业，不失为回归初心的明智之举，有利于补充公司流动资金、优化资产结构、支持主营业务发展。
事实上，该聚焦主业的，或许还不只是上述企业。近年来，我国新经济、新业态不断涌现，市场风口一波接一波，既考验着上市公司的眼力，也考验着上市公司的定力。有的上市公司原有主营业务增长乏力，迫切谋求产业结构调整，在深谋远虑、科学规划的基础上，瞄准时机更换赛道，成功实现战略转型。但也有不少上市公司热衷于追求短期效益，哪个行业热，资金就往哪里投，产业就往哪里布局，频繁更换业务，公司经营中充斥着“赌一把”的浮躁和不理性。
虽然说上市公司有多元发展的自主选择权，只要合法合规，跨界热门赛道无可厚非，但跨界经营并不简单，往往意味着要面对一个全新领域，在技术、管理、市场等方面均存在着诸多未知。如果未经审慎决策，只为追逐热点、概念而跨，不仅对企业长远发展无益，还可能陷入经营风险，稍有不慎机会就变成陷阱。近年来，因多元化发展步子迈得太快、太大而导致业绩下滑甚至破产的案例并不少见。
从市场价值发现的逻辑来看，主业突出、产品过硬、核心竞争力强的上市公司始终是投资者青睐的对象。现实中，任凭市场风云变幻，我自心无旁骛做主业、脚踏实地谋发展，以坚实业绩支撑股价上涨的上市公司比比皆是。比如宁德时代，多年来一心扎根动力电池研发，即便历经新能源市场低谷期，也不慌不忙稳扎稳打，如今其动力电池市场占有率已是全球领先，公司股价也一路上扬。可见，一家公司想要走得长远，并没有捷径可走，在主业上不断深耕细作、久久为功才是王道。
近年来，随着监管部门大力遏制“跟风式”和盲目跨界重组，引导资金脱虚向实，推动上市公司高质量发展，一些上市公司逐渐认识到盲目跨界的不可取，主动选择“瘦身健体”，聚焦主业，深挖潜力，真正凭竞争力吃饭。这波“去地产副业”风潮，正是上市公司调整心态、褪去浮华、回归本业的体现。（摘自《经济日报》）
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