REITs项目如何助力长三角一体化
1月28日，苏州工业园区生物产业发展有限公司发布消息，以该公司作为原始权益人的信托基金项目在上海证券交易所获批。这是国内首单生物医药产业园类REITs（不动产投资信托基金）项目。
REITs（Real Estate Investment Trusts）是不动产投资信托基金，指将流动性较低的不动产转变成流动性较强的证券产品，收益主要来自底层资产所获得的租金、营业收入和资产增值等。REITs诞生在美国，于1960年由美国国会批准成立，其目的是为散户投资者提供一个间接获取商业房地产收益的投资渠道。2020年4月30日，证监会、发改委联合发文试点基础设施公募REITs，中国版公募REITs正式起步。
与美国的REITs大量聚焦在住宅和商业地产项目不同，中国版REITs明确剔除了住宅和商业地产，根据《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》，本次力推的基建REITs聚焦的重点行业包括：仓储物流、收费公路等交通设施，水电气等市政工程，固废危废处理等污染治理项目，信息网络等新型基础设施，以及国家战略性新兴产业集群、高科技产业园区、特色产业园区等。聚焦的重点区域则包括：长三角、京津冀、雄安新区、粤港澳大湾区等。
REITs的推出被认为有利于降低减轻地方政府在基建领域的财政负担，降低地方政府的负债水平，也让民间的热钱有了合适的去处，提供了更多资产配置的可能性。
有学者指出，中国基础设施存量资产的投资额超过130万亿元，长三角地区累计形成的基础设施存量资产约26万亿元。推动基础设施REITs市场，发挥上海证券交易所的特殊优势，对于进一步提升上海国际金融中心地位、带动长三角REITs市场一体化发展有着重要意义。
浙江在2019年就进行了基础设施公募REITs制度的探索，2019年12月16日，浙江省发展改革委发布了《关于加快推进公路水运项目前期工作的通知》，其中就提到要“探索基础设施公募REITs制度，有效盘活基础设施存量资产，化解地方债务风险，破解融资难题”。
在江苏，苏州工业园区的有关负责人表示，“公募REITs将直接弥补园区在权益类资产证券化领域的空缺，也将进一步深化国企金融创新，更好地发挥金融服务实体经济的作用”要在2021到2030年间，“园区力争实现区内国有资产60%证券化率的目标”。
在上海，临港集团等大型国企也都开始进行了REITs的探索和尝试，临港集团相关负责人表示，“通过发行公募REITs，可以形成稳定的存量资产盘活渠道，构建“投资-运营-盘活-再投资”的重资产投资循环，改善了传统产业园运营模式中资本金回笼周期长的问题，有利于持续回笼资本金助力临港新片区投资建设。”
安徽证监局也在去年的10月30日表示，将推动基础设施公募REITs顺利试点落地。
但REITs也有其风险性，首先是投资回报周期较长，投资回报率可能不高，其次由于基础设施建设与宏观经济形势息息相关，REITs收益可能会因经济下行、不动产市场波动导致的租金拖欠、物业资产估值下跌而减少。长三角
长三角地区GDP总量突破24万亿元
2019年，长三角地区GDP合计23.7万亿元，约占全国的23.9%，同比增长6.4%，高于全国增速0.3个百分点。而2020年，尽管受到疫情影响，长三角的经济发展水平再次实现跃升——浙江64613亿元、安徽38680亿元、上海38700亿元、江苏102700亿元，长三角地区GDP总量突破24万亿元。（来源：浙江日报）上海
2020年上海GDP同比增1.7%
1月24日，上海市统计局发布数据，2020年上海市地区生产总值38700.58亿元，比上年增长1.7%。去年第四季度第二产业扭转局面，是上海经济增长回正的关键一役。其中上海汽车制造业产值增长9.3%，增速比前三季度提高8.5个百分点，汽车产业“收复失地”，对上海经济意义重大。与此同时，截至2020年12月底，上海新增就业岗位57.04万个，连续17年新增就业岗位50万个以上。全年各季度城镇调查失业率稳定在4.4%以内。2020年，上海全市常住居民人均可支配收入72232元，比上年增长4.0%.（来源：解放日报）
欧洲或将成为上海口岸汽车出口第一大市场
今年开局，上海口岸汽车出口延续去年好势头，截至1月19日，海通码头已出口各类汽车1.8万辆，较去年同期净增7000多辆，同比增长68.7%。上海外高桥口岸是全国最大的汽车进出口口岸，多年来，该口岸的进口量始终远高于出口量。但2020年，上海外高桥口岸进口和出口车辆分别为31.3万辆和30.5万辆，两者之间仅相差8000辆。今年，上海口岸汽车出口不仅有望超越进口，而且上海口岸汽车出口多年来以拉美、亚洲、非洲为主的局面有望打破，今年上海口岸汽车出口的第一大市场很可能由欧洲取代。（来源：解放日报）
上海今年新增5.3万套租赁住房供应
今年，上海计划新增5.3万套租赁住房供应，包括8000套公租房，从而满足包括新市民在内的各类青年人才、产业工人和城市公共服务人群居住需求。（来源：解放日报）江苏
江苏经济总量跃上10万亿元
2020年江苏地区生产总值（GDP）为10.27万亿元，历史性突破10万亿元大关，同比增长3.7%，增速快于全国1.4个百分点。江苏最大的优势是实体经济，拥有全国最大规模的制造业集群，产值约占七分之一。外向型经济也是江苏优势，去年江苏实际使用外资保持全国首位。（来源：新华日报）
江苏人均GDP居全国各省、自治区首位
拥有8000万人口的江苏，人均GDP自2009年起连续12年稳居各省、自治区之首，2020年达1.81万美元。江苏城镇居民人均可支配收入53102元、增长4%，农村居民人均可支配收入24198元、增长6.7%，城乡居民收入比值为2.19：1、比上年缩小0.06，是全国城乡收入差距最小的省份之一。（来源：新华日报）浙江
2020年浙江居民人均可支配收入首破5万元
2020年浙江居民人均可支配收入52397元，比上年增加2498元，首次踏上“5万元”台阶，居全国各省（区）第一。同时，2020年浙江城乡居民人均可支配收入分别以62699元和31930元，连续20年和36年居全国各省（区）第一，且2020年浙江农村居民人均可支配收入首破3万元。（来源：浙江日报）
2020年浙江GDP达到64613亿元
2020年浙江生产总值达到64613亿元，比上年增长3.6%。“十三五”期间，浙江GDP从4万亿级扩增至6万亿级。浙江提出，到2025年，GDP要达到8.5万亿。（来源：浙江日报）
2020年浙江战略性新兴产业增加值均保持10%以上
2020年，浙江规上工业增加值16715亿元，比上年增长5.4%，其中，9月至12月增速均在10%以上，是近10年同期增长最快的阶段。规上工业中，人工智能、高技术、装备、战略性新兴产业等增加值均保持10%以上增长，增速均高于规上工业。（来源：浙江日报）
杭州文化产业2020年增加值达2285亿元，比上年增长8.2%
新冠肺炎疫情防控催生的“阅屏”需求，使得“在线新经济”找到了发展窗口，一批以数字娱乐、数字阅读、数字游戏、在线教育等为代表的数字内容产业快速崛起。杭州全力推进的新时代文化浙江工程重点平台——之江文化产业带建设驶入发展快车道，截至目前，之江文化产业带已有重点项目71个，涉及投资金额1185亿元。（来源：浙江日报）安徽
2020年，安徽省GDP为38680.6亿元
2020年，安徽省GDP为38680.6亿元，比2019年增长3.9%，高于同期全国GDP增速1.6个百分点。其中，第一产业增加值3184.7亿元，增长2.2%；第二产业增加值15671.7亿元，增长5.2%；第三产业增加值19824.2亿元，增长2.8%。（来源：安徽日报）
安徽省粮油加工业产值达2806亿元，居全国第三
2020年，安徽省粮油产业逆势而上，加工业总产值达2806亿元，同比增长6.7%，列全国第三。目前，安徽省粮油类农业产业化国家重点龙头企业36家、省级重点龙头企业349家。（来源：安徽日报）
2020年合肥外贸增速高于全国均值15个百分点
2020年全年，合肥货物贸易进出口总值2597.2亿元人民币，比2019年同期增长16.9%，高于全国平均增速15个百分点。其中，出口1580.7亿元，增长13.4%；进口1016.5亿元，增长22.7%。（来源：合肥日报）
安徽计划建设5个世界级战略性新兴产业集群
安徽省十三届人大四次会议28日开幕，安徽省人民政府省长李国英在会上作《政府工作报告》时说，“十四五”期间，安徽计划建设新型显示、集成电路、新能源汽车和智能网联汽车、人工智能、智能家电5个世界级战略性新兴产业集群。“十三五”期间，安徽战略性新兴产业产值增加值年均增长17.3%。2020年，安徽在新一代信息技术、人工智能、新能源汽车等十大新兴产业重点项目总投资突破1万亿元人民币；战略性新兴产业产值占规模以上工业产值比重超四成。（来源：中国新闻网）(本文来自澎湃新闻，更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)
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