世界第一高楼观景台找买家，迪拜房地产去库存压力大

全球最高建筑的观景台正在寻找新主人。

据路透社12月23日报道，多名知情人士表示，阿联酋伊玛尔地产（Emaar Properties）决定出售哈利法塔顶层的观景台，预计价值为10亿美元。

位于迪拜的哈利法塔是目前全球最高的摩天大楼，高度达828米。位于其124层的观景台“At the Top”是迪拜最受欢迎的景点之一。分析师估计，阿联酋每年靠这个景点能获得约1.6-1.9亿美元收入。

哈利法塔始建于2004年，于2010年正式落成，并在当年从迪拜塔改名为哈利法塔。它的高度大幅领先于世界第二高楼、中国第一高的上海中心大厦（632米），更是约纽约帝国大厦（381米）的两倍高。

迪拜是该地区内的旅游、外贸和商业服务中心，2018年共吸引1592万过夜游客到访。但路透社指出，迪拜在过去十年的大部分时间里面临房地产市场放缓的困境。

据《海湾时报》12月17日报道， 迪拜的房地产供给在今年达到顶峰，并将在未来几年放缓，主要由于市场供过于求迫使开发商放缓了从明年开始的新房推出和交付。

房地产数据供应商Property Finder报告显示，由于供过于求，开发商正在放慢脚步，2019年前9个月仅启动了68个新项目。迪拜土地局数据显示，2018年启动新项目数量为84个，完工项目数量为62个。

公开资料显示，迪拜政府持股32.5%的伊玛尔地产为全球第二大地产投资商，除了房地产开发，还兼营酒店、娱乐、商场、零售等综合业务。目前，伊玛尔地产正在主持开发新的世界第一高楼TheTower。

知情人士称，该公司已委托英国渣打银行担任交易顾问，销售进程已从今年11月启动。伊玛尔地产和渣打银行均拒绝评论此事。

另有消息人士表示，伊玛尔地产一直在剥离与酒店相关的资产，为现有业务和扩张提供资金。例如伊玛尔地产已将5家酒店出售给了阿联酋最大的酒店集团——阿布扎比国家酒店。

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