今年超150城发布人才政策,抢人还是卖房?
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（资料图片） （统筹：蒋泓）
楼市
中原地产研究中心统计数据显示，9月以来，有超过30城对外发布了各种人才引入政策；2019年以来，全国有超150城发布了各种人才政策，比2018年同期上涨超40%。
中原地产首席分析师张大伟表示，从实际政策执行上看，大部分城市的人才政策的确会影响房地产市场。从房价上涨城市看，大部分城市都发布过人才引进政策。但是，大部分城市没有做好吸引人才后留住人才的准备，有可能出现炒房客借助人才政策在不同城市落户购房的可能性。简单的吸引只能导致房地产市场波动，吸引人才的目的是发展产业而不应该是发展房地产，能留着人才的也肯定是产业而不是买一套房。（来源：中国证券报）
多家长租公寓遇资金链问题
10月8日，悦如公寓发布公告称，因面临巨大的经营及资金压力，已无力维持公司正常经营。2018年以来,有20余家长租公寓因资金链断裂、经营不善而破产，中小公寓面临较大淘汰概率。
在资金链出现问题的公寓机构中，存在“高进低出”的做法，即以高于市场价拿房，给房东的付款方式为一个月租金或一季度租金，再低租金出房，但一次性收取租客的租金为半年，甚至一年。如果租客想月付，租金价格就高，因此，不少租客因便宜，便选择半年租甚至一年租。
房东东创始人全雳指出，“高进低出”与租金贷一样，是典型的利用资金池，运营长租公寓的做法。这一模式，无形中会放大杠杆，由于缺少风险控制，一旦企业经营管理失误，最终会导致房东、租客严重损失。（来源：新京报）
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