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今年超150城发布人才政策,抢人还是卖房?

南国城报 2019-10-23 11:40 大字

(资料图片) (资料图片) (统筹:蒋泓)

楼市

中原地产研究中心统计数据显示,9月以来,有超过30城对外发布了各种人才引入政策;2019年以来,全国有超150城发布了各种人才政策,比2018年同期上涨超40%。

中原地产首席分析师张大伟表示,从实际政策执行上看,大部分城市的人才政策的确会影响房地产市场。从房价上涨城市看,大部分城市都发布过人才引进政策。但是,大部分城市没有做好吸引人才后留住人才的准备,有可能出现炒房客借助人才政策在不同城市落户购房的可能性。简单的吸引只能导致房地产市场波动,吸引人才的目的是发展产业而不应该是发展房地产,能留着人才的也肯定是产业而不是买一套房。(来源:中国证券报)

多家长租公寓遇资金链问题

10月8日,悦如公寓发布公告称,因面临巨大的经营及资金压力,已无力维持公司正常经营。2018年以来,有20余家长租公寓因资金链断裂、经营不善而破产,中小公寓面临较大淘汰概率。

在资金链出现问题的公寓机构中,存在“高进低出”的做法,即以高于市场价拿房,给房东的付款方式为一个月租金或一季度租金,再低租金出房,但一次性收取租客的租金为半年,甚至一年。如果租客想月付,租金价格就高,因此,不少租客因便宜,便选择半年租甚至一年租。

房东东创始人全雳指出,“高进低出”与租金贷一样,是典型的利用资金池,运营长租公寓的做法。这一模式,无形中会放大杠杆,由于缺少风险控制,一旦企业经营管理失误,最终会导致房东、租客严重损失。(来源:新京报)

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