下半年流动性适度宽松,专家预计房贷利率保持平稳
风向
2019年即将过半,下半年的信贷松紧度,尤其是楼市信贷的走向也受到市场关注。
央行6月12日公布数据显示,2019年5月份,住户部门贷款增加6625亿元,其中,短期贷款增加1948亿元,中长期贷款增加4677亿元。某第三方平台日前发布的5月份房贷市场报告显示,5月份全国首套房贷款利率已降至2018年以来的最低水平。
2019年下半年楼市信贷政策会有怎样的走势?中原地产首席分析师张大伟在接受媒体采访时表示,现在房贷处于高位,再增加的可能性不大,从当下信贷政策看,预计下半年房贷利率会基本保持平稳。
6月13日,银保监主席郭树清在陆家嘴论坛上表示,近年来我国一些城市住户部门杠杆率急速攀升,居民负债率占相当大的比例,甚至一半投资都投入到房地产市场。房地产业过度融资,不仅挤占其他产业资源,也容易助长房地产投机行为,使其泡沫化问题更趋严重。历史证明,如果过度依赖房地产,最终会付出代价。
交通银行首席经济学家连平在接受媒体采访时表示,今年房地产调控政策仍将坚持“房住不炒”和“因城施策”原则。具体来看,对于有刚需和改善性需求的购房者,金融机构要给予相应的贷款支持,正常的购房需求对我国经济平稳运行有积极的意义;但对于投资性甚至投机炒房的,要严格进行管控。
连平认为,现在谈论此轮房贷利率下调接近尾声为时尚早,从整体来看,流动性是适度宽松的,银行投放按揭贷款的积极性也比较高。所以利率水平总体保持平稳是未来趋势。
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