龙光地产TOP级产品线“天系”首进南宁 凤岭南低密豪宅 欲打造邕江头牌
龙光天曜占据一线临江位置，滨江公园环绕，是不可多得的城市滨水豪宅 本报记者 宋延康摄
项目效果图所示意效果仅供参考，具体因楼栋、楼层的差别，局部结构、面积等存在不同，不构成要约内容
明日，备受期待的龙光“天系”落地南宁的首个项目——龙光天曜将正式开放营销中心与公众见面。这个号称龙光TOP级产品的项目，自今年1月30日拿地开始，就自带“豪宅”光环。
龙光天曜地处南宁的价值高地——凤岭南滨水生态居住圈，占据邕江一线景观资源，承袭龙光“天系”豪宅正统血脉，以打造邕江头牌之势，迅速霸屏各大媒体头条，成为业界和购房者追踪的焦点。
作为龙光“天系”在南宁的头号作品，龙光天曜在今年初以楼面价8018元/m2力挫群雄，成为凤岭南滨江低密地块新主。随着它的入市，南宁滨江楼市发展也将开启新的篇章。
邕江头牌！约200米直线距离
天曜“拥”江比别人更近一步
百里秀美邕江的建设，让自小居住在邕江边的张女士感触颇深。而给她同样深刻印象的，还有不断涌现的江边楼盘。
“说实话，南宁似乎不缺江景盘，很多名义上亲水、江景的房子实际上只是看江房，而不是一线江景房。”张女士说。出于对水的特殊情感，她五年前在柳沙买了一套江景房，但从家门去到江边，需要10多分钟路程。“家还是离江远了点，如果是一线江景就更好了。”江边温润的空气、绿意盎然的林荫步道、悠闲放松的锻炼环境，让张女士很享受，“如果有条件换房，我一定选一线江景房。”
事实上，真正的滨江生活，绝非仅仅是在自家阳台欣赏江景，而是出门即可感受到的滨水生活氛围。如今，百里秀美邕江的建成，更有力地推动“临江而居”成为南宁居住趋势，开发商也越来越会在产品和景观方面加以利用，融合江的大环境做到项目上，创造高价值。由此，众多高端品质的江景房入市，然而，一线江景房并不是有钱就能买到。
据了解，龙光天曜距离邕江约200米，滨江公园就在不远处，是十足的一线江景房。从区位看，龙光天曜比周边楼盘更近邕江，她正好处于邕江“弓带水”位置。邕江经过天曜项目，犹如玉带环腰，亲水水域面积之大，可谓真正的邕江头牌。
不仅在选址上，龙光天曜还在产品升级、景观打造和建筑品质等方面，严苛遵循着“天系”标准。系出名门的天曜究竟带给市场什么样的硬核产品？龙光地产广西区域董事长郭晓洲在接受本报专访时显得底气十足。他坦言：“任何人对龙光天曜都有期望值，但关键我们要做出价值。天曜是龙光在南宁高端产品系的一大战略布局，今年亮相的‘天系’项目将全面展现龙光的资金实力，特别是在市场高端层面的独特内功。”
低密豪宅登场！滨江公园环伺
天曜将打造南宁高端亲水人居范本
按照当今高端开发逻辑，2.0容积率、凤岭南滨江地段，怎么也是洋房配小高层、配高层的产品排布。而龙光天曜在规划上，还有多栋合院，以奢阔尺度楼间距，打造出容积率2.0的低密度舒居院宅。
“我们要把项目建在滨江公园里，让业主享有滨江公园一线景观。”该项目负责人表示。事实上，龙光天曜所处的江岸地带，是邕江为数不多的一线临江地。依托一线江景资源优势，龙光天曜在起点上就更胜一筹。据透露，龙光天曜是当前在售龙光“玖”系产品上的升级。采用现代中式建筑风格，项目已在属于粤港澳大湾区的广东佛山先期面市。此次来到南宁，是龙光对北部湾城市群战略布局的深耕代表作，意义可见一斑。
一线临江、工匠品质、绑定核心资源共城市发展，已成为龙光天曜的金科玉律。眼下，他们推出的新品将为升级南宁滨江生活镌刻序章。据了解，龙光天曜丰富产品系，以多元化美学作品，点亮南宁人居。从该项目规划布局不难看出，龙光天曜直面一线江景，前有滨江公园，旁有大片绿地，景观及私密性俱佳，面江户型基本无遮挡。高层住宅采用蝶形设计，尽管只有4栋，但前后楼间距大，能最大化将邕江和公园景致私藏入户。
在产品方面，龙光天曜首期诚意登记的部分建面约98㎡三房和建面约118㎡四房均配置南北双阳台。龙光天曜不仅拥有一线江景、滨江公园美景，项目周边还有2250亩灵龟山公园（在建）、多所滨江公园（在建），低密的生活品质可以说是南宁高端亲水人居的范本。
有业内人士直言：在龙光天曜面市后，以龙光天曜、凯旋1号、西园悦府为代表的滨水楼盘，足以代言南宁江景豪宅，构筑滨水豪宅三足鼎立的格局，引领城市滨水人居升级。
抓紧上车！江景地楼面价超1.4万元/㎡
凤岭南滨江板块硬核式爆发
今年2月，南宁市规划管理局公布了关于南宁市总体城市设计（草案）公示，其中提出“都心”概念，及将邕江塑造成为世界级的城市河流。江是资源亦是财富，如果再绑定城市发展的节奏脉搏，那么更是一种不可撼动的价值基石。
就在上个月，南宁一江景地块成功出让，据非官方测算，折后楼面价首次破万元达到1.4万元/㎡。该地块就位于凤岭南，距离龙光天曜约1公里。据悉，“十二五”期间，鉴于仙葫西片区已被列入北部湾开发总体规划，凤岭南路属于该片区范围内，将重点打造成“凤岭南三岸片区滨水生态居住商圈”，以滨水居住为主，打造成集高端居住、文化教育、景观旅游、商业商务等功能于一体的城市综合新区。毫无疑问，凤岭南潜力硬核式爆发。
目前凤岭南邕江段，沿岸江滨绿化、亮化工程都已见成效，沿岸花草景致及璀璨灯光，让板块人居体验更上新台阶。而从地形看，凤岭南滨江板块位于凤岭南路南侧、绕城高速东侧，与龙岗半岛隔江相望，三岸大桥、龙岗大桥将青秀区与五象新区紧密连接在一起，近享双城区配套。而龙光天曜位居凤岭南一线江景重要位置，将会成为该区域地标的代名词，项目得天独厚的地缘优势，也使其拥有令人羡慕的价值空间。
除了得天独厚的生态环境，凤岭南滨江板块的交通路网不断完善、教育配套也逐渐兑现。据悉，今年在凤岭南三岸片区将新建多条市政道路；开泰路中学和开泰路小学选址已落实，还规划有2所中学及3所小学。值得一提的是，12万㎡大型商业综合体（已拿地）已经落定凤岭南滨江板块，将填补区域大型商业空白。
目前，该板块集结了龙光、龙湖、新城控股、彰泰、中国铁建、重庆银河等实力品牌房企。可以预见的是，在大牌房企合围开发下，未来凤岭南滨江板块将成为南宁滨水宜居住区与都市商业中心结合的经典案例。（王芳）
楼盘速读
龙光天曜明日开放
地址：凤岭南路南侧，开泰路上
规模：占地约65亩
容积率：约2.0
绿化率：约32.22%
项目进度：营销中心6月15日开放
开盘时间：待定
预计售价：待定
物业：龙光物业（品牌物业贴心管理）
周边教育：开泰路小学（在建）、开泰路中学（在建）、广西外国语学院附属实验学校、广西警察学院、青秀区新世纪学院、广外附小等
医疗配套：邕宁区人民医院
房企解读
中国地产23强
龙光地产匠造龙光天曜
2019年1月30日，位于凤岭南的65亩江景低密地块，在经过15家房企90轮竞价后，最终被龙光地产以楼面地价8018元/㎡竞得，刷新了凤岭南楼面地价。该地块也是凤岭南滨江板块不限房价地块，因此它以什么样子面市，将如何定价，格外受到关注。
仅仅过了两个月，该地块就定名为龙光天曜，引进龙光顶级住宅“天系”产品。5月，龙光天曜开放城市展厅，从龙光世纪A塔首次传出了天曜的项目信息。6月15日，龙光天曜营销中心迎来正式开放，让市场的关注点再次锁定龙光。
正当红的龙光其实已经深耕南宁达14年，这究竟是一家怎样的企业，能让天曜落地南宁不负众望？
据了解，龙光地产是集房地产开发运营、基础设施建设、金融服务、生活服务、新兴产业链投资等产业于一体的大型综合性企业集团，22年专注品质生活，打造近150个精品项目，为超过60万人口提供优质人居服务。龙光连续8年跻身中国房地产百强，并在2019年荣膺“2019年中国房地产百强企业”第23位，更是在南宁楼市销售榜单勇夺“双料”王。
据克而瑞广西片区数据显示，5月南宁商品住宅市场房企成交排行，龙光分别以92458万元、87633㎡、924套，包揽5月销售金额、面积、套数三料冠军。事实上，2018年南宁房产销售首破百亿元后，龙光在南宁土拍和销售市场的表现均相当抢眼，斩获多宗优质地块、多次打破楼市销售纪录，战略扩张步伐惊人。
在南宁的14年间，龙光深度参与城市建设，先后建造了龙光·普罗旺斯、龙光·玖珑湖、龙光世纪等22个楼盘。此外，龙光还是粤港澳大湾区的土储大BOSS，目前公司基本实现大湾区9+2城市群全覆盖。截至2018年底，公司土储总货值约6520亿元，其中大湾区土储占比约82%。2019年6月5日，龙光地产发布销售业绩公告，公司于5月份销售业绩增长表现强劲，实现单月合约销售额突破百亿元，约为人民币101.3亿元，环比增长近四成。合约销售面积约76.2万㎡。今年，龙光地产推货金额超过1500亿元。
对于这样一个懂南宁、懂南宁人生活的品牌实力房企，我们有理由相信，其“天系”首秀——龙光天曜，将全面升级南宁滨江人居生活。（王芳）
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