70城房价连续49个月上涨

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5月16日，国家统计局发布4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，“小阳春”持续下，4月一二线房价涨幅继续扩大。业内人士认为，预计2019年市场的松紧“微调节”状况将持续存在，市场极大概率将趋于稳定。

数据显示，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%，涨幅比上月扩大0.5个百分点；二手住宅销售价格上涨0.8%，涨幅扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.3%和8.3%，涨幅均比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格上涨8.4%，涨幅与上月相同。

上海易居房地产研究院研究员王若辰表示，70城房价指数环比涨幅2018年5月后进入“偏热”区间，7月和8月进入过热区间，9月重新回到“偏热”区间后快速回落，今年4月份指数微幅扩大至合理区间上沿，但随着政策的再度趋紧，未来几个月大概率仍会在合理区间附近波动。

58安居客房产研究院首席分析师张波指出，从58安居客房产研究院的线上监测数据来看，升温的曲线已趋平缓，4月新房市场找房热度环比上月微跌0.5%。在国家强调人才政策不等于放松调控的表态之后，类似苏州这样的调控施压可能会在房价炒作较为明显的城市出现，因而市场回暖的同时，房价的涨幅或将受到控制。另一方面，尽管三线城市在4月房价涨幅也达0.6%，但前景并不乐观，市场增长后继乏力。

（来源：经济参考报）

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