4月份 兰州房价啥情况？ 新房：环比上涨0.1%，同比上涨10.2% 二手房：环比上涨0.2%，同比上涨10.6%

国家统计局5月16日发布了2019年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。4月份，兰州市辖区（不包括县）新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，同比上涨10.2%，同比涨幅继续收窄；二手住宅销售价格则环比上涨0.2%，同比上涨10.6%，与3月份相比，环同比涨幅均出现收窄。

一二三线城市商品住宅销售价格稳中略升

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读数据表示，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均略有扩大；二线城市新建商品住宅销售价格涨幅扩大，二手住宅涨幅回落；三线城市新建商品住宅销售价格涨幅回落，二手住宅涨幅微扩。

“4月份，各地进一步落实好因城施策、一城一策、城市政府主体责任的长效调控机制，房地产市场基本延续平稳态势。”刘建伟称，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二手住宅销售价格上涨0.6%，涨幅回落0.6个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格上涨0.6%，涨幅扩大0.1个百分点。

从同比来看，刘建伟认为，“一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均略有扩大；三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落，二手住宅涨幅与上月相同。”4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%，涨幅比上月扩大0.5个百分点；二手住宅销售价格上涨0.8%，涨幅扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.3%和8.3%，涨幅均比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格上涨8.4%，涨幅与上月相同。

兰州新房售价同比涨幅继续收窄

数据显示，4月份，兰州新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，同比上涨10.2%。自今年以来，兰州新房价格同比涨幅持续收窄，4月份，延续了这一趋势。按照面积分类来看，兰州90平方米及以下的新建商品住宅销售价格环比微涨0.5%，同比上涨12.1%；90-144平方米的环比持平，同比上涨9.2%；144平方米以上的环比下跌0.1%，同比上涨9.3%。

此前，兰州二手房价格一直处于上涨态势，但4月份，兰州二手住宅销售价格则环比上涨0.2%，同比上涨10.6%，环同比涨幅均出现了回落，尤其是环比涨幅，3月份兰州二手住宅销售价格环比涨幅达到了1.0%，而4月份涨幅则为0.2%，从涨幅来看，可以说，4月份兰州二手房售价相对平稳。

西北五省会城市其他四城的新建商品住宅价格变动情况分别是：西安环比上涨1.1%，同比上涨23.8%；西宁环比上涨0.5%，同比上涨15.3%；银川环比上涨0.5%，同比上涨9.4%；乌鲁木齐环比上涨0.6%，同比上涨7.9%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，兰州当前房价涨势不算过热，属于比较温和的上涨态势，房价相对平稳。而且随着兰州城市周边新开盘楼盘的增加，交通便利的周边新房逐渐成了购房者的关注焦点，二手房市场出现降温属正常现象。“从目前70城房价情况来看，有部分城市房价出现反弹，因此从后续稳定房价角度来讲，部分城市会有收紧的可能性。”严跃进称，需要注意的是，像兰州周边城市西安的房价同比增幅比较大，后续的管控可能性较大，从这个角度来看，周边城市政策收紧会带来一定预期的房价调整，或者说也有可能导致兰州房价出现上涨。兰州日报社全媒体记者王星明

2018年兰州新建商品住宅价格

同比上涨环比上涨

1月0.4%5.3%

2月0.5%5.8%

3月0.4%5.6%

4月0.5%5.7%

5月0.7%5.7%

6月1.3%6.2%

7月0.7%6.6%

8月1.2%7.8%

9月1.2%8.9%

10月1.7%10.4%

11月0.9%10.7%

12月0.9%10.8%

2019年

同比上涨环比上涨

1月0.7%11.2%

2月0.3%10.9%

3月0.1%10.6%

4月0.1%10.2%

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