2018年全年土地出让收入65096亿元 同比增长25%

1月23日，国家财政部发布2018年财政收支情况显示，2018年全年，土地使用权出让收入65096亿元，同比增长25%。

业内人士指出，从财政部发布的数据看，房地产领域主要涉及相关税收和土地出让收入等，各类指标以正增长为主，这和房地产市场以及土地市场买卖交易总体活跃有关。

不过，相比2017年，土地出让收入25%的增幅相比2017年40.1%的增幅有所收窄。

国家财政部数据亦显示，土地和房地产相关税收中，契税5730亿元，同比增长16.7%；土地增值税5642亿元，同比增长14.9%；房产税2889亿元，同比增长10.9%；城镇土地使用税2388亿元，同比增长1.1%；耕地占用税1319亿元，同比下降20.2%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，土地使用权出让收入同比涨幅收窄与2018年土地市场流拍有一定关联，不过，从绝对值看，2018年全年土地使用权出让收入比2017年全年多出13037亿元。

根据中指院数据，在2014年-2016年土地供需量连续3年下滑的背景下，2017-2018年土地供需均出现大幅上涨，而当前土地市场降温明显。中指院监测的300个城市宅地出让金增速从2017年拿地47%回落至2018年的3%，单月来看，2018年12月供给放量而成交同比下滑，供销比高位回落但仍处于2015年年中水平，同时，300城宅地流拍率10.0%，较11月回落6.8个百分点，仍处于相对高位。

分城市看，海通证券报告显示，2018年全年，一线城市供地同比减少，二三四线城市土地推出量同比增加。

数据显示，2018年12月，全国一线城市推出土地559.9万平方米，环比下降52.8%；从全年看，1-12月，一线城市累计推出土地6652.3万平方米,同比减少5.40%，比前一个月累计增速上升0.28个百分点。12月，一线城市土地成交楼面均价降至8807.5元/平方米，环比降低26%，同比降低16.0%。

2018年12月，二线城市土地供应环比上升。12月，二线城市土地推出量10478.6万平方米，环比上升47.5%。1-12月，二线城市累计土地推出量91023.5万平方米，同比增加18.8%，比前一个月累计增速减少4.68个百分点。12月，二线城市的土地成交楼面均价升至2820.2元/平方米，环比增加3.78%，同比下滑9.01%。

三四线城市的供地则显示环比上升。2018年12月，三四线城市土地推出量17769.7万平方米，环比上升23.3%。1-12月，三四线城市累计推出土地163242.9万平方米，同比上升38.3%，比前一个月累计增速回落1.16个百分点。12月，三四线城市土地成交楼面均价上升至1229.2元/平方米，环比增加18.6%，同比下滑25.7%。

同日召开的2018年财政收支情况新闻发布会上，财政部国库司副巡视员李大伟在会上表示，房地产业和建筑业税收同比分别增长17.3%、16.4%，主要受前期部分地区房地产投资交易仍较活跃等影响。

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