多家房企大举涉“险” 看重牌照还是融资？
据《新京报》报道曾经，险资以“野蛮人”的形象出现，房企成他们围猎与举牌的对象，包括众多知名房企，成为他们的“猎物”。如今，战场转换，险资不如以往“凶悍”，房企们却以收购者的姿态频频出现在保险市场。近日，包括绿城、新世界发展、香江集团等多家涉房企业，布局保险业务。
绿城、新世界等房企布局保险业务
日前，绿城收购百年人寿部分股权，由于卖方疑似为大连万达，引起市场强烈关注。2019年1月8日，中国保险行业协会官网披露了百年人寿股东变更情况，股权转让方确为大连万达集团。根据披露内容，大连万达将9亿股百年人寿股份转让给绿城房地产集团有限公司。本次股份转让完成后，绿城房地产持有百年人寿9亿股股份，所持股权占公司总股本的11.55%，大连万达不再持有公司股份。
无独有偶，2018年12月27日晚，新世界发展发布公告称，其间接非全资附属公司新创建集团有限公司收购九鼎集团全资下属孙公司富通保险有限公司（简称“富通保险”）100%股权，作价215亿港元。
还有新光海航人寿股东变更中，也出现多家涉房企业。不止如此，此前，包括泰禾、恒大、世茂、阳光城、新城控股、宝龙地产等多家房企以不同的形式布局保险市场，或者直接收购保险企业，或者参与设立保险公司。房企为何偏爱保险业务？
保险牌照稀缺还是融资需求？
对于布局保险业务，绿城表示，中国人寿保险业务现正迅猛发展，前景无量。鉴于中国保险业的高门槛，人寿保险牌照具有独特的资本投资价值，收购事项对集团而言，乃是一个于中国投资人寿保险业的机会。
保险牌照金贵，尽人皆知，不少企业能够拿下它历经曲折，对于有意布局金融板块的房企来说，不会放过任何一个介入的机会。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，金融一直是房企布局的重要板块，而牌照是稀缺性资源，这促使布局企业加大投资力度。
不过分析人士看来，布局保险业务，更多是为房企提供一条“财路”和资金入口。有业内人士指出，保险业作为财富管理领域重要的板块，可用较低成本吸收社会资本，能够以投资债券、债权投资计划、信托等方式为关联方股东提供融资支持。
但是在同策咨询研究中心总监张宏伟看来，虽然从中长期来说，保险是房企重点关注与布局的业务，但从短期来说，仍会遇到监管、发展问题。
此外，房企布局保险业务，可为旗下长租公寓、养老地产提供资金、客群支持。2018年6月，为加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，中国银行保险监督管理委员会发布《关于保险资金参与长租市场有关事项的通知》。这对于缺钱的住房租赁行业来说，无疑是场“及时雨”。还有养老地产方面，保险业务也可为其提供优质的客群。
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