此次降准如何影响楼市股市 不直接流入房地产,但有望提升购买力
1月4日,中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点。
对于此次降准,中国人民银行有关负责人在回答“降准是否意味着稳健货币政策取向发生改变”的问题上表示,此次降准仍属于定向调控,并非大水漫灌,稳健的货币政策取向没有改变。那么,这次央行降准将如何影响楼市、股市?
不会对房地产市场
产生根本性冲击
降准是央行扩张性货币政策之一。央行降低法定存款准备金率,影响银行可贷资金数量从而增大信贷规模,提高货币供应量,释放流动性,刺激经济增长。降准是否也有可能让资金流向楼市等领域也备受关注。
同策咨询研究中心总监张宏伟表示,央行此次降准对楼市并没有实质影响。去年以来央行已三次降准,资金并未大幅度流入房地产市场。张宏伟称,目前,政策面地产行业的融资监管仍比较严格,金融机构对地产方面的投资评级、审核也依然严格。因此从资金流向来看,这一闸门并未开启。
苏宁金融研究院特约研究员江瀚指出,当前的降准是定向降准,这和其他国家大水漫灌式的降准是截然不同的,这种降准属于国家对于宏观经济的精细化调控,所以从这个角度来说,当前降准所释放的市场流动性几乎不太可能进入房地产市场,所以也就不会对房地产市场产生根本性的影响和冲击。
“历次降准都有助于形成宽松的楼市金融环境,此次降准也不例外。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说,降准后房地产开发贷款和个人按揭贷款,甚至是租赁市场的贷款会面临一个宽松的概念,有望提升购房者的购买力。
对股市短期直接
刺激作用总体不明显
降准对A股有何影响?市场普遍认为,连续的降准有利于缓解市场中长期资金面,对股市中长期还是有一定利好作用,特别是连续的降准后,所累计释放的资金量规模巨大,对股票市场的资金面也会有明显的纾解作用。
不过,近年的统计数据显示,自2011年11月底开始,央行进入连续降准周期,其中次日上证指数出现上涨的次数并不多,上涨概率不到一半,可见降准对股市的短期直接刺激作用总体并不明显。
如2015年6月和8月的两次降准适逢A股股灾,降准的动作并未扭转当时的恐慌情绪,市场延续的还是之前的跌势。
央行最近一次宣布降准是在2018年10月7日。当时央行宣布从2018年10月15日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。消息公布之后的次一交易日(2018年10月8日),上证指数仍然低开,且全天呈低开低走之势,上证指数全天下跌了3.72%。
从近些年的历史数据上看,不论是降低存款准备金率,还是提高存款准备金率,短期均较难改变A股市场既有走势。
据证券时报、北京青年报等
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