出台“楼宇十条” 推动楼宇“转改升” 青羊区举行2018楼宇更新推介会
资深行业专家就城市更新如何让楼宇增值问题进行讨论与分享
28日下午，2018青羊楼宇更新推介会暨重点“转改升”楼宇项目签约仪式在成都富力丽思卡尔顿酒店举行。此次活动由青羊区人民政府主办，青羊区商务局、青羊区国投建设发展有限公司承办，金融商务服务区管委会、青羊区工商联、青羊区传媒中心和高力国际协办。青羊区政府相关部门、金融机构、商协会、楼宇业主及管理方、旧改设计机构、楼宇改造（材料、设备）供应商、楼宇运营服务商、楼宇开发商等176家单位，240多人参加会议。
青羊腾跃、顺城始航
《青羊楼宇更新价值白皮书》发布
活动现场，全球领先的商业房地产服务公司高力国际发布并解读了《青羊楼宇更新价值白皮书》，就青羊为什么要实施楼宇更新，以及青羊楼宇更新现状和未来趋势向与会嘉宾作了介绍。
“青羊楼宇更新是城市更新与楼宇经济发展的必然产物，也是青羊‘中优’职能的核心体现。”高力国际城市更新发展部助理董事徐福荣表示，顺城大街作为青羊楼宇更新的核心区，担负着区域楼宇“转改升”的使命，更是让金融商务价值重回城市中心商务中轴。更新项目涉及物业硬件提升、物业管理品质提升、配套商业优化、运营与资产管理服务等多个环节，是一个全产业链的新型楼宇经济塑造点。“相信青羊的楼宇更新必将带来青羊楼宇经济的质变，提升青羊整体产业能级。”徐福荣说。
“希望通过本次会议构建楼宇‘转改升’上下游产业平台，营造社会、企业、政府全员参与城市更新的氛围。”青羊区相关负责人表示，深刻贯彻落实市委“中优”战略决策，青羊将秉承“城市产城景融合”的理念，通过加大土地综合利用、楼宇品质提升、城市空间建设优化等工作，积极推动城市更新。目前，青羊区拥有5000平方米以上的重点商务楼宇200余栋，入驻世界500强等各类企业4200余家，在今年举办的第二届中国楼宇经济成都峰会上，青羊区被评为“中国楼宇经济最具投资价值城区”。
据悉，将楼宇更新作为城市更新的焦点，青羊区正全力推动楼宇“转改升”工程，并将顺城大街片区“转改升”作为实施楼宇“转改升”的核心区域。
多个重点项目签约
顺城大街产业承载能力全面提升
活动现场，青羊区楼宇“转改升”多个重点项目举行了现场签约仪式——成都科技服务中心与青羊区国投建设发展有限公司签订战略合作协议，双方将积极发挥自身优势，将西星大厦打造成科技智能、绿色节能楼宇；金融商务服务区管委会与北方国际地产有限公司签订战略合作协议,以现有老旧载体改造为切入点，实施北方工业军民融合产业园项目，此项目计划投资10亿元，采取“市场+科技+金融”的军民融合模式，整合北方公司产业链上下游有关企业的力量，构建创新、开放可持续发展的生态产业园系统；金融商务服务区管委会与北京阳光海天停车管理有限公司签订战略合作协议，就开展青羊区智慧静态交通项目进行战略合作，项目计划投资30亿元，开展静态交通的停车场的投资建设、运营管理、停车场的延伸产业等经营业务；
金融商务服务区管委会与北京停简单信息技术有限公司签订战略合作协议，北京停简单信息技术有限公司计划投资2亿元，开展城市静态交通的大数据云平台、停车场联网等经营业务。
据介绍，青羊正以存量楼宇功能改造为抓手，以顺城大街片区重点楼宇“转改升”为重点，大力实施“楼宇增量”“载体提质”“腾笼引凤”“服务提升”四大工程，着力优化产业载体功能，提升产业载体品质，目前已推动川投大厦等12个项目完成升级改造，18栋专业特色楼宇进入亿元楼宇行列，楼宇经济活力不断释放增强。
寻找楼宇经济发展下一个风口
青羊出台“楼宇十条”推动楼宇“转改升”
活动中的另一个亮点，青羊区相关领导为在场来宾解读了《成都市青羊区关于促进楼宇经济加快发展的十条产业扶持引导政策》。
“该政策是青羊区在广泛调研基础上，立足楼宇‘转改升’过程中的痛点难点，针对性制定的产业促进政策。”青羊区相关负责人表示，出台“楼宇十条”，旨在通过政企联动的方式，以政策引导各市场主体加快开展楼宇有机更新。据悉，青羊将给予市场实施主体在构建楼宇生态、提升经济贡献、推动产业集聚、提升运营水平、推动“转改升”模式创新五方面最高1000万元的政府资金补助。
会上，青羊区工商联为新成立的“青羊楼宇有机更新商会”举行了授牌仪式。通过成立楼宇更新商会，青羊将构建楼宇更新“朋友圈”，搭建产业上下游合作交流平台。
随后的“城市更新激活楼宇增值”嘉宾沙龙中，知名财经评论家、财经专栏作家叶檀带来“全球经济下的城市更新”主题分享。高力国际中国区联席董事总经理邓懿君女士，上海罗昂建筑设计咨询执行总裁、创始人王芳，同济大学建筑规划学院徐杰博士等资深行业专家就城市更新如何让楼宇增值做了精彩的讨论与分享。大家纷纷表示，中心城区老旧商务楼宇通过“转改升”实现更新，这在北京、上海等一线城市是已经被证明了的楼宇增值的有效模式，将成为青羊乃至成都楼宇经济发展的下一个风口。
本报记者 李自强 白洋 文/图
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