10月一线城市二手房价格环比下降
国家统计局15日发布10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。统计显示，10月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比持平；二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京、上海和广州均下降0.2%，深圳下降0.6%。
二、三线城市方面，统计显示，10月份，31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨1%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.1和0.5个百分点。35个三线城市新建商品住宅价格环比上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.3个百分点。
从同比看，一、二、三线城市商品住宅销售价格同比累计平均涨幅仍比去年同期回落。新华社电
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热点城市房价环比降温态势显现“金九银十”成色不足
15日，国家统计局公布的“2018年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，在楼市调控持续从严的背景下，热点城市房价环比降温态势显现，房地产市场逐步回归理性。在“金九银十”成色不足的市场环境下，不少开发商或将“以价换量”冲刺全年业绩。
从同比涨幅来看，10月份新建商品住宅价格同比上涨的城市有67个，与上个月持平；上海、深圳和南京3个城市新房价格同比下降。其中，海口和西安分别以22.4%和20.7%的同比涨幅连续2个月领涨全国，南京以1%的降幅连续领跌4个月。
国家统计局数据显示，10月份一、二、三线城市涨幅较去年同月均有扩大：一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.2%，涨幅比去年同月扩大0.2个百分点；二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨10.4%和10.0%，涨幅也比去年同月分别扩大5.8和2.8个百分点。
克而瑞研究中心发布观点认为，“金九银十”表现不如预期主要是因为，各地楼市调控持续“加码”，房价上涨过快的城市几乎都出台了遏制投机需求的相关措施。此外，前期积累的刚需和改善型需求基本释放，出现阶段性的购买力“瓶颈”。
易居智库研究总监严跃进预计，随着年末的临近，房企面临着业绩冲击的压力，并且今年年末和明年将逐渐进入房企债务兑付的高峰，在融资环境趋紧的背景下，房企的资金压力进一步增加，一些开发商或将采取“以价换量”的策略。新华社上海电
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