上海装配式建筑已落实4000万平米 预制件产能增长25%
“上海市装配式建筑落实总量已超4000万平方米，4个基地入选国家装配式建筑产业基地。”上海市住房和城乡建设管理委员会副巡视员朱剑豪在10月25日举办的2018建筑科技 城市更新论坛上表示。同时，由上海市住房和城乡建设管理委员会和上海市建筑科学研究院（集团）有限公司共同编制、上海人民出版社出版的《上海市建筑业行业发展报告（2018年）》正式发布。
上海市住房和城乡建设管理委员会政策研究室主任徐存福介绍，这4个国家级装配式建筑产业基地分别是上海隧道股份有限公司、上海城建实业有限公司、华东建筑集团股份有限公司和上海建工集团股份有限公司，在全国排名前列。落实的4000万平方米装配式建筑总量中，住宅面积约1069万平方米。
《报告》显示，2017年，经营性土地出让落实装配式建筑1641万平方米（地上计容面积），比上年增长10.1%，通过施工图审查1162万平方米，落实装配式建筑总量超过4000万平方米。预制构件产能达到1500万平方米，比上年增长25%。在绿色建筑方面，截至年末，482个项目获得绿色建筑标识（建筑面积4138万平方米），比上年增加92个，落实既有公共建筑节能改造任务255万平方米。
从整个建筑行业看，《报告》显示，上海建筑业在国民经济中的比重十分稳定，2017年上海市建筑业实现增加值970.79亿元，占上海GDP的比重为3.22%；完成总产值6426.4亿元，与工业6个重点行业中规模最大的电子信息相当，增长6.3%，与工业总产值增速基本持平，体现出支撑经济稳定增长的发展后劲，对全市GDP贡献稳步提升。
与此同时，上海建筑业对国民经济的拉动作用非常明显，劳动生产率稳步提升。根据上海市发展改革委有关数据表明，建筑业每增加1亿元的最终产出，将带动其他关联行业增加3.1亿元的总产出。
但另一方面，上海建筑施工行业产值利润率略有下滑，行业盈利能力待进一步提升。
《报告》称，根据上海市统计局的数据，2017年上海市建筑施工企业实现利润总额213.29亿元，同比下降4.10%；实现营业利润192.04亿元，同比下降3.15%。产值利润率为3.32%，同比下降0.36个百分点。自2013年以来，上海建筑施工行业产值利润率首次跌破3.5%，与全国建筑业利润总额增速9.66%，产值利润率3.58%相比，存在一定差距。
根据《上海投资建设统计年鉴2018》的数据，上海市建筑施工从业人员自2012年以来连续6年下滑。2017年末上海市建筑业从业人员60.07万人，同比减少8.22%；其中工程技术人员13.83万人，同比减少2.88%，自2015年以来，连续3年下滑。
徐存福表示，目前统计数据中的建筑业从业人员和技术人员，指的是施工总承包企业和专业承包企业，不包括劳务分包。目前的从业人员和工程技术人员数量下滑，一方面得益于劳动效率的提升，机械化水平特别是装配式的发展。另一方面，因为专业化的分工，施工总包企业和专业承包企业会将劳务部分分包出去，而劳务企业的人员数量并未纳入统计。此外，行业协会有考虑培育行业领军人物，特别是鼓励培育青年领军人才。
《报告》显示，2017年上海建筑施工企业在外省完成产值3426.94亿元，同比增长16.40%；占本市建筑业总产值的53.33%，外向度同比提高4.64个百分点，根据住房城乡建设部的统计，上海外向度在全国排名第三。
从上市公司层面看，注册在上海市的上市建筑企业共有8家，为上海建工（600170.SH）、隧道股份（600820.SH）、中国海诚（002116.SZ）、同济科技（600846.SH）、浦东建设（600284.SH）、延华智能（002178.SZ）、全筑股份（603030.SH）、巴安水务（300262）。2017年，这8家上海市上市建筑企业实现1914.24亿的营业收入，同比增长7.476.44%，增速较2016年提高1.03个百分点，营收增幅略低于全国56家上市建筑企业。
2017年上海市上市建筑企业净利润达58.47亿元，同比增长18.17%，增幅较2016年扩大12.6个百分点，较主要观察的全国56家上市建筑企业净利润增幅高2.21个百分点。
值得注意的是，2017年上海市上市建筑企业经营性现金流净额整体持续恶化，经营性现金流净额为70.60亿元，同比降低12.29%，较2016年减少9.90亿元；经营性现金流入2098.60亿元，同比增长6.75%；经营性现金流出2027.48亿元，同比增长7.53%。应收账款为382.18亿元，同比增长4.70%。
分企业来看，上海市上市建筑企业的经营性现金流表现分化。其中，上海建工现金流情况有较大改善，增长89.46%，浦东建设、延华智能两家公司的经营性现金流净额由负增长转变为正增长。隧道股份、中古海城、同济科技三家公司经营性现金流急剧恶化，可能会出现资金不足带来经营困难的局面。
《报告》还以专题形式就建筑业组织模式改革、建筑业转型升级、招投标改革、工程建设标准管理、住宅质量缺陷保险等重点工作介绍相关开展情况。
上海市住房城乡建设管理委裴晓副主任表示，长期以来，建筑业无论是对上海的社会经济发展还是成为超大型现代化城市都做出了重要贡献。在上海市城市建设发展模式由增量发展向存量发展转变的过程当中，上海市建筑业转型升级还有很大的发展空间，还可以发挥更加积极的作用，来支持和服务本市城市战略定位的新要求。
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