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城市一线潜质三线价格,投资置业样本

南国城报 2018-09-13 13:06 大字

南宁东盟商务区一带高楼林立,国际范十足。

记者_陈燕玲摄影_吴雄潮

坚持房住不炒、下决心解决好房地产问题、坚决遏制房价上涨……全国楼市进入史上最严调控时代。南宁楼市“五限”政策也毫不放松:限地价、限房价、限装修价、限贷、限售。

作为中国-东盟博览会永久举办地的南宁,正向国际化大都市快步迈进。随着南宁国际地位的上升,城市价值不断凸显。相较于一线城市,南宁目前限价但不限购,机会与机遇并存。

南宁速度震撼全国

全新战略布局提升国际范

从边陲小镇到区域性国际化都市,南宁跨步发展,速度震撼全国。

“中国-东盟博览会永久举办地”、“联合国人居奖城市”、“全国文明城市”……汇聚诸多标签的南宁,国际地位上升,城市价值凸显。

2017年,南宁GDP已达4118.83亿元,同比增长8%。10年间,南宁GDP增长2倍多;城市版图扩大5倍。交通方面,南广、南钦、柳南高铁建成,南宁进入“高铁时代”。地铁1、2号线全线贯通,3、4、5号线加快建设。

2017年初,《北部湾城市群发展规划》重磅出炉,南宁作为城市群的核心城市。预计到2030年,将建设成为特大城市(城镇人口在500万~1000万)。

站在全新的规划起点,南宁,正走向国际化大都市的梦想之路,将迎来全新发展机遇。

5大区域发展提速

新南宁从图纸走向峥嵘

有着区域性国际化都市荣光的南宁,5大区域发展提速。

首先,是炙热的五象新区。自2006年启动建设以来,区域主要经济指标连年保持两位数增长。如今的五象新区,超高层平地崛起,80%总部基地项目已实现交付;“三纵三横”主干路网成型;地铁2号线东延长线以及3、4号线全面开工建设……这里,建设如火如荼,楼市炙手可热,成为南宁最具国际范的区域。

其次,定位为中国东盟商务中心的青秀区,成为南宁面向东盟乃至世界城市名片;从传统商圈过渡到生态田园休闲的兴宁区,自然景观和温泉养生资源丰富;建设加速的西乡塘区,成为南宁人文气息浓厚的宜居学府区;空港经济区规划获批的江南区,成为一个产城结合的宜居城区。

不难看出,新南宁国际范都市,已然从图纸走向峥嵘,发展潜力巨大。

全国20强房企进驻

推动南宁城市人居发展

南宁城市不断发展,市民居住幸福感也不断提升。南宁由绿城、水城,再添海绵城市、智慧城市等多个城市名片,人居水平从1.0提高至3.0时代。

近10年,南宁楼市群雄并起,从本土房企到外来房企,他们凭借敏锐的嗅觉,以精耕细作的专业精神,推动南宁房地产业发展,创造一个个城市人居典范。

绿地、融创、旭辉、恒大、华润、碧桂园、万科、融创、金科等全国20强品牌房企,相继进驻南宁。凭借雄厚的资金实力和领先的开发理念,迅速占领南宁楼市半壁江山。并通过各自的产品特色,提升南宁城市人居。

如世界500强企业绿地,坚持“绿地,让生活更美好”的宗旨,推动城市进步;融创地产,以新东方之“神”、“形”创造美好生活的人文居所;华润置地,以“品质给城市更多改变”的精神,建设南宁华润中心、华润万象城等地标建筑;旭辉地产,以“专业匠心、人文情怀”理念,专注产品力,深化“品质生活家”价值体系。

价格洼地价值高地

房价低于二线城市水平

日新月异的新南宁,是否已经成为投资置业“高不可攀”的二线城市?

答案是否定的。根据克而瑞广西片区数据显示,今年上半年,南宁商品住宅成交均价10681元/平方米,同比去年上半年上涨11.68%。再看南京、武汉、厦门等其它二线城市,均价普遍已经突破2万元/平方米,其中厦门均价已经破4万元/平方米。

不难看出,南宁作为二线城市,房价却是“弱二线”甚至三线城市级别。“随着特大城市的规划落实,南宁将迎来重要发展机遇期。”业内人士分析,大部分一线城市供应稀缺、置业门槛过高的背景下,南宁作为发展中的二线城市,不限购,价格洼地明显,势必迎来更猛烈的价值爆发。

“南宁与全国多个城市高铁相通,许多人开始涌向南宁置业。”在北上广深上班的购房者坦言,奈何一线城市房价高攀不起,纷纷转战南宁置业。

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