恒大2018年度半年业绩出炉 多项核心指标继续领跑

总资产17699亿，创行业最高纪录；净资产3245亿，创行业最高纪录，同比增34%；营业额3003.5亿，创行业最高纪录，同比大增59.8%。

8月28日，中国恒大（HK.3333）发布2018年度半年业绩，多项核心指标继续领跑。在利润大增的同时，恒大负债率大幅下降，实现了高质量增长。  

实施“规模+效益型”发展模式助力恒大业绩增长

据了解，早在今年年初，许家印宣布全面启动“新恒大、新战略、新蓝图”的战略部署，要坚定不移地实施“规模+效益型”发展模式，保持规模适度增长，重点注重增长质量。恒大盈利能力的持续提升，来自于超前的土地储备战略、强大的成本控制、提升产品附加值及还清永续债。

半年报显示，恒大土地储备达3.05亿平方米，土储成本为1683元/平方米，龙头房企中最低，体现其超前的土地储备战略。

为了控制成本，恒大采用统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式，大幅降低销售、管理、财务三大费用。半年报显示，上半年销售管理费用率同比下降近两个百分点。

不仅如此，恒大不断提升产品附加值，大力打造全环节精品。据悉，恒大项目施工单位必须为全国前十强，所用材料均为国内外知名品牌，园林环境均按豪宅标准设计，并通过配套先行、升级物业服务、完善售后等措施，为老百姓提供高品质、高性价比的精品住宅。同时，恒大连续三年实施无理由退房，通过不断提升产品附加值，保证了毛利率及净利率稳步上升。

记者了解到，2017年恒大提前偿还1129亿永续债，释放出巨量利润空间。

战略转型持续深化为业绩高增长提供动力

恒大手握庞大的优质土地储备，加上战略转型持续深化，将为业绩持续高增长提供强有力保证。

半年报显示，恒大上半年销售3042亿，同比增长24.6%，已达全年5500亿销售目标的55%。

据恒大总裁夏海钧透露，公司下半年可售货量约7000亿，只需要销售50%就可以实现3500亿。这意味着恒大今年销售突破6000亿几无悬念。

预计恒大2019年营业收入将达6000亿左右，若以上半年17.7%的净利率估算，明年有望实现净利润1062亿。

恒大在拥有3.05亿平方米土地储备的基础上，还有大量未纳入土地储备的旧改等项目，总规划建面高达7285万平米，合计提供约5万亿的可售货值。若维持6000亿年销售额，足以支持未来8年的销售，若年销售额增长至8000亿，也足以支持未来6年的销售。以上半年17.7%的净利率估算，5万亿的可售货值有望在未来数年带来超8800亿的净利润。

投身慈善公益和脱贫攻坚恒大积极承担社会责任

许家印曾在多个场合强调，企业一方面要做好自身的经营、管理和发展，多解决就业、多缴税、多创造社会财富；另一方面要饮水思源、回报社会，积极承担社会责任，投身慈善公益和脱贫攻坚。

成立至今，恒大积极承担社会责任，并将自身盈利大量投入到公益慈善和脱贫攻坚。

数据显示，2009年上市以来，恒大累计纳税1827亿。2017年，恒大纳税420亿，高于同期净利润370.5亿，相当于每个工作日纳税约1.7亿，同时还解决就业220多万人。

根据许家印年初公布的“新蓝图”发展目标，到2020年将实现年利税1500亿，以此估算届时年纳税将达800亿左右，这意味着仅三年时间恒大纳税将实现翻番。

恒大已在民生、教育、体育、公益慈善等领域累计捐款100多次达113亿。尤其在扶贫方面，恒大自2015年12月开始帮扶贵州省毕节市，无偿投入110亿，目前已捐赠到位60亿，并派出2108名扶贫队员，已帮扶毕节30.67万人实现初步脱贫，到2020年还要帮扶72.46万人稳定脱贫。

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