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7月上海房贷增量和增速环比均下降 单月增加68.96亿元

澎湃新闻 2018-08-14 18:33 大字

上周末上海房贷市场掀起波澜的背后,是个人住房贷款增量和增速在7月环比双双下降。

中国人民银行(央行)上海总部8月14日公布的数据显示 ,7月上海本外币个人住房贷款增加68.96亿元,环比和同比分别少增4.81亿元和37.89亿元,当月增速4.5%,环比和同比分别下降0.3个和19.3个百分点。

逐月看,相比年初,上海的个人房贷增量近两个月好转明显。

今年前7个月,上海个人住房贷款分别增加26.2亿元、46.69亿元、57.95亿元、24.42亿元、46亿元、73.77亿元和68.96亿元。

8月9日晚间,一则关于农业银行、工商银行在上海下调首套房优惠利率至九折的消息传出。不过,农行上海市分行和工行上海市分行在不到一天内相继进行了回应。

农行上海市分行表示,严格执行差别化住房信贷政策,未对个人住房贷款利率政策进行下调。工行上海市分行则在8月10日下午紧急召开会议之后表示,认真执行个人住房贷款差别化信贷政策,目前未对个人住房贷款利率政策进行调整。

相比其他一线城市,上海的首套房贷利率相对较低。目前,四大行上海分行首套房贷指导利率均为九五折。根据融360数据,7月全国首套房贷款平均利率相当于基准利率1.157倍。

“上海房贷利率相对较低一方面与各家银行都严格执行“认房又认贷”有关,同时调控也让上海的楼市降温,两者相加意味着真正能享受到首套房折扣的人并不多。”沪上某股份制银行相关人士表示。

在房地产开发贷方面,7月,保障房开发贷款增速上扬带动房产开发贷款增速环比上升。

数据显示,7月上海本外币房地产开发贷款增加47.71亿元,同比多增75.67亿元。按贷款用途分,本外币房产开发贷款增加46.36亿元,余额同比增长16.2%,环比上升0.6个百分点,其中住房开发贷款和商业用房开发贷款分别增加16.81亿元和32.38亿元,同比分别多增11.3亿元和少增32.75亿元;保障性住房开发贷款增加12.12亿元,同比多增20.16亿元,余额同比增长30.2%,环比上升3.1个百分点。

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