二三线城市房价均在上涨
兰州晚报讯(记者王星明实习生郝怡帆)7月17日,国家统计局发布了2018年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。6月份,一线城市商品住宅销售价格总体稳定,二线城市有所上涨,三线城市上涨势头得到抑制。15个热点城市新建商品住宅销售价格则是涨跌互现。当月,兰州市辖区新建商品住宅销售价格同比上涨6.2%,环比上涨1.3%。
63个城市房价上涨
“6月份,各地继续坚持调控目标不动摇、力度不放松,继续严格执行各项调控措施,促进房地产市场健康发展。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读6月份商品住宅销售价格变动情况统计数据,据初步测算,从同比看,70个大中城市中,4个一线城市新建商品住宅销售价格持平,二手住宅销售价格由上月下降转为上涨0.1%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.3%和4.6%,涨幅比上月分别扩大0.9和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%,涨幅均与上月相同。
从环比看,一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.3个百分点;二手住宅销售价格与上月持平。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.2%和0.7%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.6%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进分析数据认为,当前房价指数环同比增幅都在扩大,即新建商品住宅房价指数环比增幅为1.1%,同比增幅为5.8%。这也说明房价上涨的动力还是比较强的。一方面这说明当前市场交易还不错,所以量高会推高价格上涨。另一方面是当前部分高端楼盘重新进入市场,所以价格依然会反弹。
“从此次升降城市的数据来看,上涨的城市数量明显是增多的,目前为63个,这是最近21个月以来房价上涨城市数量最多的一次。”严跃进称,既有的政策效应会面临利空出尽的特点,未来需要重新审视既有的房价走势。另外适当让各地给予更务实的政策也很关键,即研究各地当前房价上涨的动力和机制,以降低购房成本而非降低房价为主要的调控目标。
兰州新建住宅售价环比上涨1.3%
2018年6月份,兰州市辖区新建商品住宅销售价同比上涨6.2%,环比上涨1.3%。同时,兰州二手房价格也是紧跟新房价格的步伐,6月份,兰州二手住宅销售价格环比上涨0.6%,同比上涨4.6%。
从西北五省会城市新建商品住宅销售价格指数来看,环同比均齐齐上涨。其中,兰州环比上涨1.3%,同比上涨6.2%。西安环比上涨1.1%,同比上涨10.4%。西宁环比上涨2.7%,同比上涨7.5%。银川环比上涨1.4%,同比上涨7.1%。乌鲁木齐环比上涨0.9%,同比上涨11.3%。
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