央行报告:房地产市场发展总体平稳
据新华网消息 中国人民银行近日发布了由货币政策分析小组撰写的《中国区域金融运行报告(2018)》,其中以专题的形式分析了中国房地产市场。报告指出,当前房地产市场发展总体平稳,租赁住房市场发展加快,房地产投资韧性较强。但同时,也存在有待解决和完善的一些问题。
报告称,2017年,全国房地产市场调控延续“房子是用来住的,不是用来炒的”这一基本要求,继续坚持“分类调控、因城施策”原则,在限购、限贷等传统需求端调控手段的基础上,丰富调控方式,促进房地产市场健康稳定发展。
房价总体趋于稳定,一二线城市房价涨幅回落。2017年,“分类调控,因城施策”的房地产调控政策效果继续显现。一线城市和部分二线城市涨幅回落,三四线城市涨幅略有扩大。2017年12月,全国70个大中城市中,新建商品住宅价格同比上涨的城市有61个,比2016年12月减少4个,城市间房价涨幅波动大幅收窄。
报告指出,当前房地产市场发展总体平稳,租赁住房市场发展加快,房地产投资韧性较强。但也要看到,一些房地产企业负债率较高,偿债压力较大；部分城市新房、二手房价格倒挂；租赁关系不稳定,市场不规范,监管难度较大；存量土地利用效率有待提高,房地产市场长效调控机制有待完善。
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