社科院报告：本轮房价回升周期已接近尾声
5月25日，中国社科院财经战略研究院和中国社科院城市与竞争力研究中心项目组，发布了5月份《中国住房市场发展月度分析报告》。从环比来看，141个样本城市中，4月房价环比涨速在1%以下的达109个，其中32个城市环比略降。房价环比下降的城市中，又以京津冀板块城市居多。这表明本轮房价回升周期已经趋于尾声。从同比来看，一二线城市中，多数城市房价年度涨幅相对较小，只有少部分城市仍有很高的年度涨幅，这表明近一年来针对一二线城市的房价密集调控已经取得了成效。
报告认为，从外部环境看，国际经济形势复杂多变，市场不确定性显著增加。从金融条件看，住房信贷市场持续趋紧，但房贷利率仍处于历史相对低点。在商品房市场融资困难加大的同时，国家对租房市场金融支持力度不断加大。从政策面看，针对局部房地产热，政府采取“主动出击、露头就打”的调控策略。从城市政策看，二线城市人才争夺力度加大，户籍门槛降低。
《报告》预计，随着融资杠杆和政策支持的消长，商品住房市场将逐步退热，房价下降或稳定的城市个数增多。资金将逐步转移到租房市场，租房市场将迎来大发展。（证券时报）
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