社科院： 预计今年房价平稳回落
中国社科院副研究员王业强14日表示，总体来看2018年将成为本轮房地产市场的低点，房地产市场整体将呈现下行运行的趋势。受销售回落的影响，预计2018年房地产市场价格全年将保持平稳的回落。一线热点和二线城市有可能会率先探底，三四线城市仍保持一定的热度，预计2018年下半年三四线城市市场有可能会出现一波较大的回调。
王业强对2018年租售房地产市场做出展望。他表示，从不同的市场来看，2018年地价的变化将以温和上涨为基调，同时房地产市场价格机制加快建立，而一线风险防控任务依然艰巨，三四线城市变化必须加以关注。同时三四线主要是表现为结构性矛盾，应该以稳定为主，同时密切关注市场的动态，严格防控少数城市可能出现的投资需求扰动市场的价格信号。
建立与新兴产业、新业态相适应的供给制度和供给方式，有助于工业用地市场的平稳运行，工业用地的市场需求和地价将受到新兴产业发展的影响，多地在积极探索新兴工业用地供给制度和方式，将有助于工业用地市场的平稳运行。
王业强说，我们对2018年房地产市场，应该有以下四个方面的趋势，一是2018年供求关系有可能发生根本性逆转，除了住房直接的需求，同时由于房住不炒的中央调控政策，会对市场预期产生较大的影响，同时开发投资的韧性将明显上升，因为房企开工销售就意味着亏本，所以房企可能会故意拉长开发的周期。同时资金层面将影响开发商拿地的意愿，住宅价格指数全年维持跌势。 ▋据中新社
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