今年楼市调控三大看点 让广大民众早日安居宜居
沸点
在经历了2015至2016年的火热和2017年的降温后,今年的房地产市场哪些方面值得关注呢?
第一,开征房地产税大势所趋,但今年只是“方案设计中”。
对于征收房地产税,此前大多数人认为还离得很远。而这一次,大家是真切地感到,房地产税离自己越来越近了。从两会期间各方透露的信息可以看出,未来征收房地产税是毋庸置疑的,但相关法律的制定却是一个比较长的过程,因此今年的房地产税大概率的仍然会“只闻声响不见其人”,只是“方案设计中”。
第二,差别化调控仍将继续,市场会逐步进入平稳期。
政府工作报告中强调今年将“落实地方主体责任,继续实行差别化调控”,表明今年针对不同地区不同的调控措施仍将延续,对于房价上涨仍有压力的一线、二线城市,调控措施不会放松,而对于库存仍然较多的部分三线、四线城市和县城要继续做好去库存工作。差别化调控的总目标,就是要促进房地产市场平稳健康发展,要在继续遏制炒房的基础上,保持好市场的平稳,既不能大涨也不要大跌。
第三,更突出“房住”功能,自主需求会得到进一步支持。
“房住不炒”,最终是要落实到房子的居住功能上来。在继续遏制炒房不放松的同时,预计今年会有更多的政策措施来支持“房住”。预计今年的租赁市场也会有大的发展,会有更多的租赁房源入市,租赁市场相关政策也有望进一步完善。
随着多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度加快建立,“更好解决群众住房问题”今年一定会有大的进展。
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