泰禾董事长称明年销售翻番至2000亿 深交所要其给出依据

泰禾集团董事长黄其森

12月25日晚间，深圳证券交易所对泰禾集团（000732.SZ）下发关注函，要求其公司董事长黄其森对此前公开发表的“关于2018 年，泰禾集团销售额的目标是再翻一番至 2000 亿元，同时，2018 年将继续降低土地成本，争取在明年上半年将负债率降到 79%，下半年降到75%”等一系列财务数据等信息做出说明。

问询函内容称， 针对黄其森在接受媒体采访时所述的财务数据等信息，要求公司查询是否已履行信息披露义务，如是，请索引公告编号及内容；如否，请说明在公司未披露相关信息的情况下，公司董事长向特定媒体透露相关信息是否违反了《股票上市规则（2014 年修订）》第2.14 条的规定。

据多家媒体此前报道，黄其森在12月22日接受采访时曾称，2018年泰禾将力争迈入2000亿时代。黄其森称，受预售证等因素影响，不少货值要在2018年才能产生业绩。据他预估，明年可售货值在4000亿元左右。

此外，针对外界对泰禾集团高负债的质疑，黄其森表示，泰禾集团可抵押的资产风险很低，基本处于一二线核心城市，非常容易变现。另外，黄其森称，2018年上半年泰禾集团力争将整体负债率降到75%以下，泰禾集团土地储备充足，即使三年不拿地也可以支撑发展。2018年泰禾集团约有500亿元到600亿元拿地计划，不过还是要看后面市场发展情况。

黄其森预计，2018年上半年泰禾集团有 30 多个项目达到入市条件。2018 年，泰禾集团在上海、南京、厦门、福州、郑州等城市都将集中发力。例如，泰禾已在郑州布局 7 个项目，明年仅郑州一地就有望实现 300 亿销售额。

对此，深交所在问询函中对上述数据是否属实提出了询问。深交所称，请说明泰禾集团2018 年完成上述销售额目标和负债率目标的现实依据、实现条件、具体措施，前述内容是否构成公司或者公司实际控制人、董事长对全体股东的业绩承诺，并对影响相关目标实现的风险因素及影响大小进行补充信息披露及重点提示；如果不属实，请公司予以澄清。

深交所还要求泰禾集团提供涉及上述事项的内幕信息知情人名单，并对相关内幕信息知情人的股票交易情况进行自查。深交所要求泰禾集团在12月26日前书面回复。同时，提醒泰禾集团及全体董事严格遵守《证券法》《公司法》等法规及《股票上市规则》的规定，及时、真实、准确、完整地履行信息披露义务。

泰禾集团一直以通过高杠杆的资金运作激进拿地，从而实现高速扩张的模式发展。然而，高速扩张带给泰禾集团的是高负债率。

截至9月30日，泰禾集团营业收入159.84亿元，持有的货币资金为156.67亿元，资产负债率达到85.48%，和2017年年初相比上涨了3%，长期借款631.31亿元，较2016年年底上升了60.74%。此外，泰禾集团的有息负债1229.70亿元，净负债率达402.51%。

25日早间开盘，泰禾集团冲至涨停,午后更是封死涨停板直至收盘。截至收盘，泰禾集团报18.46元/股，总市值为229.73亿元。

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