碧桂园物业站在了十字路口
□栏目主笔刘朝辉
碧桂园物业方面撤回招股书及相关资料，意味着此次上市不会再继续。
目前，地产物业行业竞争激烈，按照2016年百强企业管理项目平均物业服务费计算，未来五年全国基础物业管理市场规模约为1.2万亿元，物业管理行业成为万亿级市场。
如此广阔蓝海当然会获得资本市场的趋之若鹜，在盈利需求驱动下，单独上市赋予物业公司在资本市场平台独立融资的能力，并通过规模扩张提升市场地位、获取优质社区资源。
公开资料显示，众多物管企业纷纷在跑马圈地，彩生活、中海物业、中奥到家先后在香港上市，在新三板上市的物业服务企业有58家，还有刚刚在A股首家过会的南都物业。
去年在香港上市的绿城物业，凭其智慧园区服务体系，目前已入选国家“智慧城市”专项试点计划，成为19家入围企业中唯一的物业服务企业。
万科物业朱保全近期在媒体交流会上透露，过去三年，万科物业主要考虑的问题是如何做大，未来三年，万科物业属于“花钱的三年”，而非“赚钱的三年”，主要工作是打造品质物业。
行业要发展，往往是通过规模扩张提升市场地位、获取优质社区资源，由于物管行业特性，“收并购”是物管企业扩张较为快速、有效的手段。
这个竞争过程中时间就是一切，有的坎，过不了就扑街了，过得了，连样子都会不一样！
和碧桂园同属一个实际控制人杨惠妍，业务又有强关联，碧桂园物业撤回A股上市申请后，接下来是跟着大哥继续当小弟混饭吃，还是苦炼内功加速市场拓展？这需要抉择。
对企业来说，不管是去港股，还是上A股，这些都是资本运作范畴的事，但对于普通人，物业行业的发展，却能带来切身的影响。
看房时，很多售楼部奢华精致的物业水平，处处体现着楼盘的傲人品质，让人顿感：“未来生活在这样的小区真美好！”仔细一看介绍材料：咦，“前期物业”，只是卖楼时候的物业服务队伍。
部分楼盘前、后期在物业服务上的反差，以及只管卖楼，对后期维护不上心的态度，伤了太多业主的心，也让优质高价的品牌物业机构市场空间迅速增大。
物业服务对我们生活影响有多大？最能体现在居住之后，因为交房时候小区状态都差不多。
一段时间运营下来，很多所谓高尚住宅，喷水池变成了垃圾池、低层装上了防护网、绿化带被种上了蔬菜，成了大家都不愿看到的局面。换一家物业未必会更满意，大部分情况下是换的更差。
好物业不光体现在居住价值，也在房产保值上关系密切，物业好的楼盘在二手市场竞争力有明显优势，我们当然都希望自己家小区拥有个好物业！
现在利好是，风口来了，物业公司都想上市，等市场上拥有了数十家的此类上市公司，居住在物业服务很差的小区里的业主们，就有很大机会炒掉那些劣质物业，换成服务相对好的上市物业公司。
可以展望，优质的物业公司，会成为像学区房一样的卖点，众多原先只服务自己小区的优质物业，开始走向市场服务更多人，这是时代发展带来的红利。
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