“歧视住房公积金”事出有因

事件：近日，记者在多地的热门楼盘调查发现，一些开发商只接受全款买房，拒绝公积金贷款甚至商贷。记者在福州走访了8家楼盘，有6家拒绝公积金贷款购房；在广州、深圳等热点城市，开发商拒绝公积金贷款或要求全款购房也屡见不鲜。

微评：住建部联合财政部、中国人民银行发布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》中明确规定：“房地产开发企业不得拒绝缴存职工使用住房公积金贷款购房。”开发商拒绝购房者用公积金贷款，实质上是一种违规行为。（刘 勋 法官）

微评：开发商为何会拒绝公积金贷款？一个重要原因是，公积金贷款流程较为复杂，放款周期比较长。而开发商急需回笼资金，回款率是他们要考核的一个刚性指标。如此一来，开发商更愿意购房者付全款或使用商业贷款，以尽快回笼资金不足为奇。

（何勇海 职员）

微评：公积金贷款流程繁琐、回款太慢，这也暴露出公积金放贷和审批环节的问题。政府需要引导有关部门加快审批流程，而不是让开发商“等钱等到很心塞”。（郝雪梅 教师）

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