9月同比数据转跌 一二线城市房价拐点或首次全面出现

继一二线热点城市房价在8月份出现全面环比下调后，9月份热点城市房价同比数据也开始出现拐点，深圳、上海、成都等城市房价同比均出现下跌。分析人士认为，这意味着调控政策带来的一二线城市房价拐点或首次全面出现。

国家统计局10月23日公布数据显示，9月份，70个大中城市中15个热点城市房地产市场继续保持稳定。从环比看，新建商品住宅价格全部下降或持平；从同比看，涨幅均继续回落，回落幅度在1.8至8.8个百分点之间。

易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受记者采访时表示，这充分说明了调控一年以来各地房价管控的积极有效性，尤其是限购限贷等政策实质性发挥了狙击投资投机需求的重要作用。

记者注意到，一二线热点城市房价在8月份出现全面环比下调后，9月份同比数据也开始出现拐点。数据显示，9月份，深圳同比下调3.9%，成都同比下调2.8%，上海同比下调0.1%。

此外，北京新房价格同比接近持平，合肥、南京、福州、天津、杭州、厦门、郑州等前期房价上涨的热点城市同比涨幅均在3.2%以内。

中原地产分析师张大伟对此认为，这是最近3年来15个热点城市首次连续2个月出现全面停涨，意味着调控政策带来的一二线城市房价拐点首次全面出现。

“调控的效果有望继续影响四季度市场，10月开始将有更多城市进入房价同比下调的趋势中。”张大伟说。

从整体来看，一二线城市房价也呈现明显回落趋势。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续12个月回落，9月份比8月份分别回落3.5和3.8个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续10个月回落，9月份比8月份回落2.2个百分点；二手住宅价格同比涨幅连续8个月回落，9月份比8月份回落1.8个百分点。

值得注意的是，价格上涨比较明显的仍是三四线城市，尤其是非热点省会城市上涨最明显。9月份，长春、哈尔滨、沈阳、西宁、贵阳、乌鲁木齐等城市均进入了全国房价环比涨幅前10的行列。

严跃进表示，这说明目前此类城市购房政策相对宽松，市场受追捧，尤其贵阳市场是近期的热点。类似城市后续若房价上涨幅度难以下滑，预计将成为四季度政策收紧的重点城市选项。

(中证）

新闻推荐

9月份一线城市房价环比持续下降 二、三线城市环比涨幅继续回落

国家统计局昨日发布了2017年9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。9月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.2%。二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同；二手住宅价...