8月全国首套房平均利率创历史新高达到5.12%
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随着房地产信贷的收紧，8月全国房贷利率继续上升。日前，8月全国首套房平均利率创下历史新高，达到5.12%，这是自2016年以来首次突破5%大关；相当于基准利率1.04倍，环比7月上升了2.47%，为连续8个月上升；同比上升了15.35%。
首套房最高银行利率达5.39%
在被监测的35个城市首套房平均利率中，最高利率达5.39%，分别为郑州、哈尔滨、石家庄。8月份北上广深一线城市分布在4.83%~5.13%。
8月银行房贷利率优惠越来越少，近乎消失。去年同期，全国优惠利率占比为85.93%，今年8月优惠利率占比为3.56%；环比上月的4.12%，下降了13.64%。
数据显示，8月份全国533家银行中，仅19家提供优惠利率，其余484家不再提供优惠利率，占比高达90.8%。
二套房贷款利率同比增长2.77%
在二套房方面，8月份全国二套房贷平均利率为5.54%，同比去年同期的5.39%上升了2.77%，继续保持稳中有升的态势。与此同时，在全国35个城市533家银行中，执行二套房贷利率上浮10%的银行数占比为63.78%；执行上浮10%以上的银行数占比为30.01%。其中，有11家银行二套房贷利率执行基准上浮30%。
融360分析认为，随着近来多地房屋租赁新政出台，银行资金面吃紧与市场刚需或将有所缓解，预计房贷利率或暂趋于稳定，不会再出现大幅上升的情况。
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