抑制房价需正确引导资金流向
随着楼市调控的升级，各大银行持续收紧房贷额度，提高首付利率，延长放贷审核期限，但个人消费贷款的投放力度却有增无减。据上市银行半年报数据显示，多家银行个人消费贷余额突破2000亿元。个人消费贷规模的快速增长，也引起北京、深圳等地监管机构的关注并开始风险排查。其中，银行个人贷款资金违规进入房地产市场成为检查的重点。据悉，个别银行9月11日已下发通知要求缩短消费贷最长贷款期限。
其实，无论最近监管部门严查的“信用贷”“消费贷”还是冠以其他五花八门名称的许多零售金融产品，本质上都是个人消费贷款，其原有用途应该是个人经营活动或个人消费，而在目前观望气息浓厚的房地产市场，用这些金融产品套出的资金，就“偷渡”进了投资房产者的口袋，成了变相的“首付贷”，投资者有恃无恐，导致部分地区的房价仍然居高不下，部分购房指标“千金难求”。
事实上，目前国内的房地产市场虽然价格略有波动，在“金九银十”的第一周价格和成交量都处于停滞状态，但并未出现断崖式下跌，而且许多投资者是抱着如果房价进一步下跌就入场的心态。因此我们可以看出，房价居高不下的重要原因之一在于：实体经济完全复苏还需要一段缓和时期，市场上大量民间资金在寻找投资回报率更高的合法投资渠道，而纵观我国近二十年的房地产市场，房产价格一直呈现震荡上行态势，当市场上没有更有效的合法投资渠道时，资金当然流向了房地产。同时，对于银行来说，在经济转型的当下，许多企业步入发展瓶颈，银行也需要规避风险，寻找新的利润增长点，发展迅猛的个人消费贷无疑成为了银行业务的“新热点”。
数据显示，今年以来，银行的消费贷款猛增，前7个月新增已经超过去年全年。
当然，“房子是用来住的，不是用来炒的”，监管部门在过去的几个月中从土地政策到市场监管都打出了一系列“组合拳”，彰显了政府抑制过快增长房价的坚定决心，也给一直在房地产市场中承压的刚需消费者带来了更多选择。而一个健康、完善的房地产市场也应该租售并重，拥有不同价格区间，让房子回归其商品属性，能够满足不同消费者的需求，而不是成为投机客的目标。所以，给予市场上的资金流向正确引导尤为重要。
目前，我们已经看到，不管是全国各大城市大力推广的PPP项目，还是政府一系列对于企业减负降税的措施，都是直接或间接地在引导市场上的资金脱虚向实，这是可喜的信号。我们也期待我国经济的加速发展，可以让民间资金和金融机构资金有更多更好的去处，让老百姓有更多的“获得感”。
（吕夏婧）
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