“首付贷”重现 监管亟待跟进
去年下半年，中国人民银行等七部门出台新规，禁止房产中介提供“首付贷”。本轮房产调控，禁止“首付贷”的监管态度也被重申。然而媒体最近调查发现，个别一线城市仍有房产中介违规协助提供首付贷。为了掩人耳目，中介公司还引入了合作担保公司，假借“信用贷”、“消费贷”之名继续活跃在二手房交易市场。
所谓“首付贷”，是指在购房者首付款不足的情况下，地产中介、开发商或其他第三方金融平台为其提供的用于解决首付资金的贷款，以便让购房者快速入市。由于首付贷多为信用贷款，且利息高、期限短，如果购房者靠信用贷款解决首付款，无疑会增加自己的购房成本。而且使用首付贷的购房者往往经济实力不强，一旦资金来源出现问题，极有可能引发支付风险，最终把风险全部转嫁给银行。去年下半年以前，北京、深圳等地曾出现一段时间的“首付贷潮”，后在管理层的强力干预下，“首付贷”才慢慢退出市场。谁知仅仅过去半年多时间，“首付贷”又重现了。
今年以来，消费贷款快速增长。今年前7个月，居民新增消费性短期贷款1.06万亿元，累计同比多增7137亿元，而去年全年仅新增消费性短期贷款8305亿元。今年以来，各级政府没有出台刺激消费的具体政策，各项消费数据也处于相对稳定和平和的状态。消费贷款的突然加速，存在许多值得推敲和质疑的地方，其中有没有大量消费贷款转道房地产市场，扮演住房贷款的角色，值得深究。
本轮楼市调控的核心目标是要防止住房投资和投机，充分体现“房子是用来住的，不是用来炒的”理念，让房价能够通过住房理念的转变和市场秩序的规范回归理性。如果消费贷款转道住房消费，就抵销了房贷收紧政策的威力，抵销了楼市调控的威力。
收紧房贷政策，除了促进消费者理性消费、冷静消费外，另一个重要目标是让银行能够把信贷支持的重点转向实体经济，多向实体企业提供信贷资金支持，解决实体经济融资难、融资贵的问题，从而让实体经济早日摆脱困境，推动经济早日步入复苏通道。
在经济需要消费拉动的情况下，银行发挥优势，向广大居民多发放消费贷款，是值得肯定和鼓励的。前提是，这些消费贷款只能用于消费和经营，而不能用于购房。据《北京青年报》
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