楼市投资价值或见底囤房致富难再现
2014年“马上有房”成为不少人的新年愿景，在当下投资渠道相对匮乏，股票、黄金市场不被看好的环境下，房地产依然被视为保值增值的投资品。然而当前住房投资遭遇调控限制，且城市间分化情况严重，市场未来走势难以预料，业内对买房投资观点不一，虽然热点城市仍被看好，但是支持出手买房与保持谨慎观望的声音并存。
楼市调控去投资化效果显现 投资价值难现
作为投资理财的渠道之一，购置房产曾一度受到热捧，也确实有很多人靠此获得不菲回报。然而，“马上有房”的愿景在当前的高房价面前显得有些力不从心。另外，目前市场出现了严重的分化现象。一二线热点城市购房需求旺盛，房价上涨明显，但是部分三四线城市销售却并不理想，甚至有报道称三四线城市或有崩盘风险。
同策咨询研究部总监张宏伟表示，经过这一轮史上最严房地产市场调控，“去投资化”调控效果已经显现，各个城市逐渐回归到以“供需”为主的市场“基本面”本质。
楼市前景难料 买房投资业内观点不一
中华工商时报引用交通银行金融研究中心2月11日发布的《交银中国财富景气指数报告》显示，小康家庭的不动产投资意愿出现回落，不同地区投资意愿出现分化，房价上涨格局也将由普涨时代进入分化时代。
上海金融报2月14日报道称，2013年全国房地产市场的分化趋势继续扩大，以北上广深为代表的7成左右大中城市房价继续高涨，以三亚、青岛、西安等地为代表的3成城市的房价则已上涨乏力，涨幅低于同期银行理财产品及5年期存款利率收益，温州、大连等城市的收益率已是负值。
需要注意的是，在股票、黄金等投资渠道尚不明朗的环境下，具有保值增值属性的房产仍然受到投资者的青睐，但在上述提到的房地产市场形势下，是否该出手投资买房或许更应该理性去考虑。
谈到当下的购房投资问题，张宏伟认为：“在其他投资渠道缺乏的情况下，房子依然看好。两个原因：大中城市房价仍然处于上涨状态，房产保值增值的属性仍然比较突出。另外，房产投资不需要大量专业知识，只要购买就会赚钱，尤其是大中城市。”
中投联达（北京）投资有限公司董事长杨少锋认为，对投资买房应该谨慎，房地产市场城市间分化严重的形势下，无论是购房自住还是投资目的，都要对不同的城市区别对待。
“现在部分二线城市价格在涨，但是销售量不涨，甚至有些房子已经出现卖不动的现象。而三线城市已经严重的供过于求。不适合进入。”杨少峰说，当前股市不好，黄金价格不稳定，如果出手买房要注意城市间不同的楼市行情，考虑到2014年房地产市场还会继续分化，建议投资者上半年以观望为主。
有专家却对当下房产投资持不同观点，北京理工大学房地产研究所所长周毕文并不看好当下的房产投资，同时认为，当下消费者自主购房也属无奈的选择。（中新网）
任志强：
今年房价涨幅将下降
华远地产董事长任志强近日做客微访谈时判断，今年房价上涨的趋势不变，不过增幅会出现下降。其判定依据主要有三：其一，房企疯狂拿地，将推高投资增速。其二，保障性住房或者自住型商品房等非纯商品房供应量的不断加大，只能有效平均房价指数，但势必会挤压纯商品房的供应量，而这将导致商品房的价格进一步走高。其三，任何一个国家，城镇化高速增长的过程，房价是不可能下降的。
赵长甲：
房价没有任何理由下降
上海长甲集团董事长赵长甲近日接受媒体采访时说，房价不会降，因为没有任何理由使房价降下来。“房价本身的组成要素没有一个降得下来，土地几乎是每一次拍卖都是上升的，劳动用工每一次都在增加，几乎开发企业签的这个用工包装的合同，最后结算的时候还是要增加费用的，财政也没有降下来，货币的发行也在不断地增加”。
（综合）
新闻推荐
国际金价震荡下行，上周突破1300美元/盎司大关，累计走跌幅度达到7%，一些投资者开始将目光转向黄金市场。业内普遍认为今年黄金难有牛市，且不排除全年继续下跌可能，建议投资者不要盲目抄底。据...