前8月西安新房成交面积同比下降27%

易居房地产研究院9月7日公布的数据显示，8月，全国40城新建商品住宅成交面积环比下降4%，同比增长16%。自5月成交量年内首次同比转增以来，已连续4个月同比正增长，说明房地产市场已摆脱疫情影响走上正轨。

不过，在1-8月，由于年初一段时间新房成交量很少，多个城市新房成交面积降幅较大。其中，武汉、长沙、南昌这三个中部省会城市新房成交低迷，同比降幅最大。长沙限购政策是二线城市中较为严厉的，且政府对房价的控制非常严格，对炒房的打击力度也很大，楼市今年的表现比较低迷。

其他主要城市1-8月新房成交量来看，一线城市中上海和深圳同比小幅增长，北京和广州降幅较大。二线主要城市中，宁波、成都、南京、合肥同比增长，西安和郑州同比降幅较大。其中，西安在1-8月新房成交面积同比下降27%。

前8月新建商品住宅成交量同比增长较多的三个城市是兰州、金华和杭州。其中，兰州增速最高，同比增幅达40%，兰州目前处于楼市繁荣期的末端。杭州由于新房限价，导致部分楼盘新房与二手房价格倒挂比较严重，今年以来已多次出现“万人摇”的情况。不过，9月3日，杭州再次发布房地产调控新政，预计接下来几个月的新房成交将有所降温。华商报记者 李程

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