大门用地建仓库 业主进出不便 城管：已收到业主投诉并将立案处理 会将违建仓库拆除
小区大门用地被仓库占用。记者刘净伶摄
近日，青城苑小区部分业主向本报报料热线投诉称，按照小区原规划小区大门用地，被人为地分出一部分，建成了仓库，导致小区居民进出不便。8月2日，记者从叠彩城管大队拆（控）违执法大队了解到，已收到业主投诉并将立案处理，会将违建仓库拆除。
大门用地被建成仓库
青城苑小区一共有200多户住户。不少业主反映，当年小区规划的大门用地因为一些问题还没有建设就被占用建成了仓库，导致小区现在大门十分“寒酸”。
8月2日，记者来到这里时看到，小区大门约5米宽，3米多用来走机动车，1米多用来走非机动车。两个车道都比较窄，如果有车辆同时进出，就会被堵住。紧挨大门机动车道的，是4个联排铁皮仓库，有10多米宽，已出租出去。
多位业主表示，建仓库的地原本属于小区大门用地，正是由于仓库违规建设，占了大门的土地面积，才造成小区居民进出不便。
业主谭先生向记者出示的一份资料显示，2017年12月28日，桂林市青城房地产开发有限责任公司对小区大门的违建做出过整改通知。该通知写明：“对青城苑部分业主，在青城苑小区进出口周边建设建筑物的行为，我公司于2017年12月13日已发通知要求建设人自证建设行为的合法性，但至今未见回复。超出自用建房土地范围的建设行为，不光容易造成交通隐患，而且违反了小区整体规划和国家相关法律，严重侵害了小区居民的整体利益，损害土地使用权方的合法权益。上述行为已构成违法事实，请当事业主在本通知公布10日内自行拆除违建并恢复原状。”
“但开发商只有告知义务，提醒该行为是否合法合规，没有执法权。”谭先生说，据他了解，“违规使用小区大门用地建设仓库的，是小区业委会的主意。”
2018年7月17日，小区20多名业主实名写了举报信，将情况反映到了社区和叠彩城管大队。2019年6月，他们再次将情况举报到了叠彩城管大队。
业委会：门面出租用于补贴物业费
随后，记者见到了青城苑小区业委会陈主任。
陈主任承认，仓库是业委会主持修建，也是通过了部分业主投票同意的。
据了解，小区业委会成立于2017年，2017年下半年，业委会主持将小区大门规划用地拿来建设仓库，2018年初仓库建成并且对外出租。
“一开始也没想建仓库，是因为我们小区内有很多大货车进出，为了阻拦这些大货车，就设置了5根柱子。再后来有了柱子以后，就想把这块地建成棋牌室，后来由于收不齐物业费，为了维持小区正常运转，于是把建好的房间当做门面出租，收租用于补足物业费，都是为了小区能正常运转。”陈主任说，下一步，业委会会想办法联系和咨询有关部门，看是否能配合解决这一问题。
城管：已立案处理会将其拆除
就青城苑小区大门被违规占地建设仓库的情况，社区工作人员已多次出面调解。但社区工作人员说，要拆除该违建仓库，还需要有执法权的城管部门。
2日下午，记者来到叠彩城管大队拆（控）违执法大队。相关工作人员表示，叠彩城管大队拆（控）违执法大队已经收到了居民的投诉，并去现场调查，确定青城苑小区的仓库属于违建，会将其拆除。
“按照工作程序，我们的工作有给双方6个月的复议阶段，双方都可以提出异议，然后向上级单位申请拆除经费，所以没有接到投诉后就立即拆除。”工作人员说，目前已经对青城苑小区的情况进行立案，走完程序相关流程就会拆除。同时也会联系社区积极调解，最好能让矛盾双方达成协议，自行拆除。如果举报人有其他担心，可以定期打电话咨询了解具体进程。如果走完程序之后，觉得按照时间排序等城管人员拆除来不及，还可以申请强制拆除。
记者刘净伶实习生马心怡
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