老旧院落改造 须注重后续管理

近日，成都市《关于进一步疏解中部区域非核心功能高品质提升城市能级的若干政策》审议通过。针对疏解中存在的土地、财政、税收等关键问题，成都市给出了14条具体引导政策，将重点支持“中优”区域老旧院落改造等城市更新项目。

老旧院落改造是改善城市群众生活条件，提高群众获得感的重要民生工程，对实现社会公平、让市民共享城市改革发展成果具有重要意义。一座城市的整体形象，不能只看高楼大厦和地标建筑，如果城市中的老旧院落的面貌差，老旧院落居民的生活不满意，则会让城市形象大大“减分”。成都市花大力气进行老旧院落改造，彰显了政府部门执政为民的情怀，值得赞扬。

基础设施严重老化，安全保障不到位，停车难问题日益突出，小区环境脏乱差……老旧院落改造涉及面广、工作量大，需要政府部门“下绣花功夫”， 通过改造小区基础配套设施、完善治安防控和消防设施、配齐环卫设施等一系列“组合拳”，实现老旧院落的“蝶变”。同时，在进行老旧院落改造的同时，还应当保存好老旧院落的历史文化，彰显文化特色，既让老旧院落居民的生活品质得到提高，又让“老成都”的文化特色得以传承。

老旧院落的面貌改造一新后，后续的管理机制也要跟上。要确保改造成果得以长期维持和延续，建立一套行之有效的后期管理机制十分必要。最行之有效的方法是在老旧院落逐步推行规范化物业管理，通过物业管理来保障老旧院落的环境和秩序，防止“脏乱差”反弹。对不能推行物业管理的，可以尝试居民自治或者街道、社区代管等灵活的管理方式，真正让老旧院落居民住得起、住得好。

□本报记者 阳亚舟

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