定义好房标准,诠释居住艺术 低容积率、高得房率……鲁信盤谷花园以匠心筑造低密花园洋房
鲁信地产为居者营造低密生态园林。
客厅配备超大落地窗设计,引阳光入室,领略室外风光。
小隐户型的衣柜采用F4星级进口板材。从“居者有其屋”到“居者优其屋”,人们的居住观念发生了改变,高品质的生态宜居住宅日益成为置业者的首选。但令不少置业者纠结的是,在同一片区内有多个楼盘可选,怎样才能挑选到心仪的好房子?好房标准到底有哪些?
黄金容积率
营造低密生态园林
根据贝壳研究院最新发布的“好房标准”,除了交通、教育和区位等外部配套外,小区内部的规划是否合理也成为置业者要考虑的决定因素之一。调查显示,绿化率、容积率、人车分流在楼盘配置影响中的权重排在前三；另外,水系园林设计、贴心物业、儿童乐园等内部配套成为楼盘品质的加分项。
一般来说,容积率越小,居住舒适度越高。坐落在鹤山风景区脚下的鲁信盤谷花园,共有26栋11层精装花园洋房,容积率仅1.5,绿化率35%,将建筑让位于绿地和景观,整个建筑掩映在园林树木中,最大程度提高居住的静怡感,是鲁信地产在蓝谷精心打造的低密度精装大盘。
盤谷花园紧邻滨海公路,近地铁11号线鳌山卫站,延续鲁信地产“花园系”的品质基因,整个园林将打造七重秘境,林地于野,返璞归真,营造一幅田园风景画,匠筑公园式林荫社区。进入小区首先映入眼帘的是一处叠水水景；穿过“盤谷绿”上建造的“飞桥”,欣赏四季美景；设置的儿童乐园让孩子们解放天性；专为老年人生活所需打造的米茶之境……这些精心规划的内部配套都是盤谷花园的特色之处,只为建造“公园里的房子”。
除此之外,盤谷花园采用完美的人车分流设计,贴心的停车管理方式,车辆未入园即入库,孩子们可以在楼下公园里肆意玩耍,保障日常安全,还原生活本意。
低公摊高得房率
兼具超大落地窗
调查显示,在房屋内部空间布局上,更小的公摊面积,更高的得房率,仍是置业者关注布局的最重要因素之一。鲁信盤谷花园的公摊仅16%~17%,得房率可达到83%~84%,真正做到让居者花一样的钱,买到更大的室内使用面积,让居者住得更舒适与舒心。
“买房之前,在周边也看了一些楼盘,发现一般高层公摊在26%,而鲁信盤谷花园只有11层,公摊约16%～17%。也就是说同样100平方米的建筑面积,鲁信盤谷花园比一般高层能多出10平方米面积,以目前的市场价来算,能省15万元～20万元。”已经在盤谷花园交了房款的王先生说。
随着新生代对居住品质的要求,打开窗户,春暖花开已成为“标配”需求,特别是配备超大落地窗,更是高端品质住宅的硬指标。
鲁信盤谷花园的客厅和卧室的窗户,全部采用落地窗设计,采光充沛、视野开阔。其中,客厅开间达4米,进深11.88米,落地窗采用单扇开窗设计,其超大窗墙比,既能最大限度地引阳光入室,又能最大限度地领略室外风光,站在客厅的每个位置,都能在超大画框中,近赏小区园林美景,远看海天一色。
值得一提的是,盤谷花园的门窗全部采用意大利品牌“威盾”铝包木门窗,木材采用进口印度尼西亚指接柳桉集成材,厚度达68mm,彰显高雅生活品位。柳桉木纹质细腻,纹理清晰美观,经久耐用,经得起时间的检验。
两种装修风格
臻享舒居艺术生活
好房子应该是健康养生的,关注居者的需求,以人为本。在产品打造上,鲁信盤谷花园推出了现代简约风格的“渔樵”户型和法式田园风格的“小隐”户型,两种户型均为建面约125平方米的三室两厅两卫,两种装修风格各具特色。
“小隐”户型延续鲁信法式经典,在地面上使用了天然大理石拼花、柚木色的实木复合地板,凸显生活品质和仪式感。“渔樵”户型,是含蓄简约的现代风,设置步入式衣帽间,贴心装修细节,轻松归家。踢脚线抬高至15厘米,增加空间感。私密感十足的卫浴间,小巧美观的L形台面,让空间更自在。
两种户型均南北通透,客厅、餐厅、厨房相连,打造最佳生活动线；其等宽一体化设计,让视觉效果更通透宽阔,功能性更强大。另外,餐厅4米宽的开间,完全可以放置一张大圆桌,仍留足够的过道空间,让亲朋好友的聚餐再也不显拥挤。
在装修建材的选择上,鲁信盤谷花园全部采用国际一线品牌,比如德国EGGER(爱格)地板、意大利品牌威盾铝包木门窗、德国柏丽旗下品牌PINO橱柜、柜体采用F4星级进口板材的衣柜……
以空间尺度礼遇生活高度,在品质与艺术的完美搭配中,融入基于人居体验的细节思考,是鲁信对舒居艺术生活的用心诠释。李晓芳
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